DSD 稅收又升, 大灣區長遠規劃

 美領館賣屋地帶挈　9月辣招稅收20.19億元　按月急升近95%

據稅務局最新數據，截至9月份三類印花稅 ，包括額外印花稅SSD、買家印花稅BSD及雙倍從價印花稅DSD，合共錄得1,928宗，較8月份的1,418宗上升約36%，而三類稅涉及稅款合共20.187億元，較8月份的10.369億元，按月勁升約94.7%，估計與美國領事館上月以25.66億元沽出壽臣山屋地有關，為庫房帶來近7.7億元進帳。

BSD稅款按月大增1.8倍

按三類稅項劃分，反映內地客及公司客入市的BSD，9月份錄42宗，數字按月持平，不過涉及稅款卻按月大升逾1.82倍至6.57億元，由於上月美國領事館的壽臣山屋地，是獲公司名義購入，故料涉約3.8億元的BSD稅項；SSD方面，9月份相關個案錄34宗，涉及稅款1,801萬元，分別按月升13%及跌10.8%。

至於反映投資者入市的DSD，9月份分別錄得193宗住宅及1,659宗非住宅物業的相關個案，按月分別升10.2%及41.7%。而合共計算，兩類物業共有1,852宗相關個案，較對上一個月多506宗或37.6%。

第三季辣稅共收41.2億　按季增六成

9月涉及的雙倍從價印花稅金額為13.436億元，按月升71.3%，當中住宅佔9.627億元，按月大升一倍，估計也是受惠壽臣山屋地易手，帶來約3.9億元的DSD稅項，而非住宅則佔3.809億元，則按月增加26%。

綜合第三季數字，該季三類辣稅合共錄得約41.2億元，較對上一季增加逾六成，相關宗數涉及5,174宗，按季上升逾四成。

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DSD 稅收上升, 小子相信大部份係因為新盤買家食DSD 都照食, 而同期BSD 扣除美領事HOUSE 其實無大增長。SSD 更不出奇地一定係跌, 唔會有人俾10%政府, 等都唔爭在個幾個月, 俾一口10% SSD 夠供2年樓, 食稅沽個D真係好急 (可能件貨麻麻), 又或者真係無諗清楚先會做呢個動作。

地產界別紛紛建議政府減辣或撤辣, 或者加大按揭成數, 說白了, 係無可能, 呢家加辣係為左安定市場, 保護銀行體系, 放寬俾港人買樓"自古以來"都唔係政策。

小子認為, 可見將來 (甚至係來緊的施政報告) 係會開放大灣區土地俾公營房屋, 將一部份負擔唔到的市民搬入去, 配合以開放大灣區內投票的政策, 去減少香港的房屋負擔及人口負擔, 先不論咁做係唔係賤格, 但絕對係政治正確。

筆者一早已講, 只要香港, 不要香港人。

有見近來有調查指金融機構唔再請/唔傾向請香港人, 將來香港最優越的地段自不然係中資全數獲得。

而泛民, 亦都因為今屆的無能, 正式劃上句號。

強推大灣區投票, 哪怕下一屆你初選黃之鋒入閘都無用, 數亦已計好。只要係保持絕對MAJORITY, 基本上泛民今年"賣港"便係收埋尾水收工。

建制派已出大絕, 有咩搞唔掂你肢體抗爭就國安法伺候, 警方一定配合, 咁好快香港就得番淺藍同深藍 (如果你分顏色), 澳門化, 而睇唔順眼個D就會移民去了。

是好是差, 筆者不會鐵口斷言, 任何野都有好及壞的一面。

陳永傑：樓市減辣要全方位

https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20200921/s00004/1600625841386/%E9%99%B3%E6%B0%B8%E5%82%91-%E6%A8%93%E5%B8%82%E6%B8%9B%E8%BE%A3%E8%A6%81%E5%85%A8%E6%96%B9%E4%BD%8D

習定調深圳成大灣區重要引擎 推動粵港澳銜接 貫徹「一國兩制」

中共總書記、國家主席習近平昨日在深圳經濟特區建立40周年慶祝大會上發表重要講話，強調深圳是粵港澳大灣區建設的重要引擎，黨中央經過深入研究，決定支持深圳實施綜合改革試點，將賦予深圳在重要領域和關鍵環節改革上更多自主權，又提到要全面準確貫徹「一國兩制」基本方針，促進內地與港澳融合發展。習近平的言論高度突出深圳在國家發展上的角色，指示深圳要建設好中國特色社會主義先行示範區，形成全面深化改革，引起外界揣測香港的角色將被淡化。

促建設河套深港創新合作區

習近平指出，黨中央賦予深圳六項歷史使命，對深圳改革開放、創新發展寄予厚望，稱深圳經濟特區要扛起責任，努力在重要領域推出一批重大改革措施，形成一批可複製、可推廣的重大制度創新成果；要着眼於建設更高水平的社會主義市場經濟體制需要，多策劃戰略性改革，並要在市場化、法治化、國際化營商環境、高水平開放型經濟體制等重點領域先行先試。

對於港澳在大灣區發展中的角色，習近平提到，粵港澳大灣區建設是國家重大發展戰略，深圳是大灣區建設的重要引擎，要推動粵港澳三地經濟運行的規則銜接、機制對接，加快大灣區城際鐵路建設，促進人員、貨物等高效流動，提升市場一體化水平；必須全面準確貫徹「一國兩制」基本方針，促進內地與香港、澳門融合發展、相互促進。

習近平續稱，要規劃建設好河套深港科技創新合作區，要以大灣區綜合性國家科學中心先行啟動區建設為抓手，加強與港澳創新資源協同配合，繼續鼓勵引導港澳台同胞和海外僑胞充分發揮投資興業、雙向開放的重要作用，在經濟特區發展中作出新貢獻。

鼓勵港澳青年北上就業生活

他又說，要充分運用粵港澳重大合作平台，吸引更多港澳青少年到內地學習、就業、生活，促進粵港澳青少年廣泛交往、全面交流、深度交融，增強對祖國的向心力。

習近平講話定調深圳為大灣區的引擎，加上國務院近期重提深圳發行CDR（中國預託證券），以及作為數字人民幣的試點，外界關注香港作為大灣區金融中心的角色會否被淡化。

全國港澳研究會副會長劉兆佳表示，中央下放更多制度建設、產業發展的權力予深圳，相當於調動全國力量支援深圳發展；深圳將有更大能力推動和香港的合作，包括各方面對接。他又指深圳在大灣區發展中的角色有所提升，香港的角色相對被削弱，香港更應利用自身獨特優勢，與深圳合作共同發揮在大灣區建設中的領導作用。

香港總商會總裁梁兆基認為，深圳在大灣區中以科技領先，有更大條件發展創新金融產品，但相信香港在灣區中仍扮演重要角色，尤其是對外作為國際金融及集資中心。

梁兆基料難取代港集資地位

梁兆基同時提到，國際金融交易要求資金自由兌換及流動，並以普通法為基礎，中國已有香港這個完善平台，不會放棄加以運用；如要在內地另設一個國際集資中心，須先讓人民幣在國際間廣泛使用，惟此目標仍有很長的路，故不認為香港會被某個城市取代，倘若香港與深圳加強合作，可提升至更高層次。

一國兩制研究中心研究總監方舟指出，香港與深圳仍是互補關係，希望深圳在國際大環境轉變下，能發揮更大作用。對於習近平提到要促進粵港澳青少年廣泛交往，他估計，這反映香港政府要加強年輕人的工作。人大代表葉國謙稱，中央高度讚揚深圳，不等於把香港邊緣化。

中大經濟學系副教授莊太量說，習近平的講話總結了深圳過往的成功，亦提出未來要走國際化的道路，不排除深圳在資金流通方面可再提升；惟金融政策屬全國性，要做到資金自由進出，吸引國際金融人才，仍是香港獨特優勢。他指香港經濟增速不及深圳，在大灣區難作為引擎，應審視自身不足，在金融集資上做好協助發展的功能。