2021年4月28日 星期三

SOUTHLAND 的伏位

今次出文幾句, 但係應該有不少含金量

情況同深灣9號相似, 小子係深9睇樓個時有幾個鄭生出來....嚇到X都縮埋....

係其中一個伏位, 買家要摶下係中度, 嚴重, 定係輕度....(CONFIRM係中度)

31000/呎, 係比九站凱旋門45000/呎平, 但想像下3AM 呀鄭生出來會點, 平係有原因的.

不過我諗無咩人咁無聊用咁多時間又睇樓書又睇配套.















2021年3月31日 星期三

海怡戰報之夾倉

 筆者都2個月無UPDATE BLOG, 主要係因為起草新書的框架以及睇緊英國樓等等, 加上公司最近有少少野要處理, 迫不得已先放下少少時間

先向亮光出版社SAY 聲SORRY, 我真係成日遲交稿, 呢本書要的資料搜集比以前的要吃重很多, 小子三名小朋友訓左覺後先可以好好整理, 實在係幾挑戰性

而海怡戰報方面, 一個字, 癲, 兩個字, 夾倉

兩房已得番以下

2-18e 9.3m

25-18d 9.2m

26-30d 9.3m

25-17a 9.3m

2-10h 8.8m

33-24c 9.5m

3房的, 由早2個月的1000-1050萬, 仲有靚貨可揀, 變到呢家1100-1200萬仲要無好野揀

新年小陽春過後購買力爆發, 唔係話平少少都搶, 係比較合理的估價都已經俾人搶左

2房28座-29B 高層內園見到天 (即係樓景), 930萬售出, 兩房造價已超過900萬

而一d好差/比較差的景, 如29-12D (向西村), 880萬沽出, 28-5D 全面壁學校以8.28M售出

簡直係痴綫到一個點..

正所謂蘇州過後無艇搭, 小子早幾個月都搵緊海怡, 因為有朋友想私要小子件單支, 當時小子都無睇啱野, 要買就30-30G (1000萬) 同埋8-16B (都係1000萬), 中/大3房, 啱賭, 如果林鄭PLAN 放寬一定係三房升見, 點知都未講完呢頭小陽春都搞到OFF 哂1000萬

當時朋友決定先等一等, 於是小子便唔換貨, 時至今日, 真係蘇州過後無艇搭

如果先沽後買的真係不堪設想.....

沽左3房個D, 2個月都賣少100萬.....換樓鏈都束勢待發

國安法生效之後, 預期全民只會向錢看, 有能力者, 換夠移民又好, 在香港享福也吧

對資產持有者是一個福音, 當然, 買樓就買一個國家, 一個地方的地運, 看官自行研判, 而市場面, 在疫情下小子已毫無保留陳列出來


2021年1月28日 星期四

可恥的大戶

相信有炒開, 甚至係無炒開美股的都有係呢幾日聽到GME呢隻股票

因為咩原因只俾平倉唔俾開倉?

係因為散戶捉到個GAME的BUG, 當權者搞唔掂所以限制交易?

在號稱自由市場中的美國真係非常可恥。

平時機構出大行報告寫死股票加埋沽空就可以話自己係1,4 號牌有CHINESE WALL無溝通無問題, 呢家你沽大左俾人夾爆倉就可以限制交易? (用RISK的EXCUSE 去限制人地打爆你個莊真係好可恥的一個行為)

股票市場係一個大賭枱, 願賭服輸, 唔通輸左錢又可以問券商或者大行追討?

問題的重點係在於GME 呢隻股票俾香櫞沽凸左, 如果一般沽10% FREE FLOAT 根本係無可能夾到倉....

NAKD, AMC, BB, NOK 全部暴力只準平倉, 真係非常可恥.

公就你贏, 字就我輸....咁仲有人肯玩?

FED 印錢已經係不斷搶奪平民打工所得的成果, 令到錢紙貶值趕你D錢去股市樓市債市賭一舖, 

然而,樓市本身唔公平, 發展商賺左大部份利潤, 業主只能收到可恥的2%或以下的租金, 還有跟住個銀紙貶值的RETURN, 背上種種吸血鬼污名又要怕失業怕借大左還唔起俾人拉閘

去到股票市場, 抽新股又係俾PRE-IPO CORNERSTONE食哂大部份PROFIT (未計A-E輪融資不斷推爆個估值再上市食一大筆, 例如700便係一個例子, 快手美團等等都係strategic investors, 上左市個A輪B輪投資即係fair value through P/L年年有幾筆可觀投資收入)

而投資者爆孖展抽B組抽唔到都要俾息同埋FEES, 萬一上市大跌3成就一褲都係.

難得有個BUG, 好, 人為封殺你...吹咩....

真係好賤格

利申, 沒有持有以上任何一隻股票

其實, 香港市場都係一樣, 炒仙股, 個莊拎花紙數你飛, 炒OPTION, 睇OI (OPEN INTEREST), 縮VOL, MARK 差價), 期指"對沖" 但其實同你對賭, 買升60123, 買跌60456....等等在香港市場已有發生, 今次美國市場權力部門真係做得俾佢地指控的"被操控"市場更加無恥, 更加肉酸.

難道不久之前大戶們將期油沽到 - $39 / 桶打爆啲老散又會有手下留情的一秒?

https://www.bbc.com/zhongwen/trad/business-55837759

但屬民主黨進步派的國會議員亞歷山德拉·奧卡西奧-柯特茲(Alexandria Ocasio-Cortez)認為,華爾街的投資者向來都把美國的股票市場當成賭場看待,現在這些投資者也只不過是仿效他們的做法。

一些分析人士形容這次只是部分人的「暴富」計劃,但也有聲音留意到參加這次行動的網友有種「報復」心態,目標是被視為賺取暴利的金融機構,Reddit的討論內容也不乏針對「嬰兒潮」世代的批評,指這些中老年人控制著社會大多財富,對年輕一輩並不公平。

Markets.com的分析師尼爾·威爾森(Neil Wilson)認為,這次事件最特別的地方是網友是以「行使私刑」的方式行事,來對付這些有參與做空股票的投資基金。「這是一個世代之爭,針對那些富有的人行劫,然後給予那些在千禧年代出生的貧窮年青人。」