啱啱油塘灣項目補價
新聞如下
合作發展的油塘灣商住項目，市場消息透露，政府早前第三度批出項目的補地價金額，平均每平方呎樓面補價約6,000元，按項目可建樓面面積約408.8萬平方呎計算，涉及金額約245億元，但因金額過高，發展商拒絕接納並提出上訴。
據了解，發展商拒絕接納其中一個原因，是項目發展年期長，導致利息成本較高，未計購入地皮的成本，僅補地價、建築費及利息支出，平均每平方呎成本約達1.5萬元。另外，發展商需要在39萬呎的前濱及海床範圍，興建海堤及登岸梯級，亦令到發展成本增加。
其實政府應該主導整個補地價計劃, 邊個話發展商一定有利錢, 仲要有合理的利錢先肯補?
你地計唔掂數, 投資失地, 關香港政府L事咩? 包賺架?
你曬太陽又唔收土地空置稅, 其實你唔補, 政府係應該proactive地收回土地, 迫你地產商補
邊個話你一定大賺先做?
咁政府食得屎啦係咪?
6000/呎, 批幾十年俾你, 你就一槍過賺凸, 仲要加息你計唔掂數又入政府數?
你食咩食懞左啦
小子真係強烈建議若發展商3年內唔補地價, 唔該收番佢, 或者政府以50% 的suggested price 收番
親海賣15K/呎, 無人叫你用9000/呎起哂全部野+利錢
呢家都係5K/呎起到有凸啦. 你又計埋賺幾多燈油火爉落去, 唔啱數, 呢D叫包賺 (當然你投左地, 地價PK 就先係唯一蝕本地方)
作為一個有為的政府, 係要主動管理土地資源, 大市場小政府, 唔代表係俾商家全權操控土地資源, 然後, 走去發債攪個咩明日大嶼, 整完D土地又係幾千蚊成本 (如果佢講的budget 係啱的都要幾千蚊, 仲要俾鉅哥串9你話叫你計掂數先講...CLS 的), 咁不如我收番你地D地好過啦
攪到個庫房無錢又俾人借D二追擊你聯滙又好, 無錢要借貸俾高息更係弱智所為
唔該政府真係醒少少, 唔係叫你充工人地私有產權, 而係要有合適的收回途徑去拎番土地發展主動權
