小子一直想為老婆同埋小小子提供一個比較大的空間
現居於400幾呎市區樓仔, 心儀的市區3房動不動也要1000萬以上, 仲要無貨揀
如果純租的話, 約26000/月左右, 回報係2.6% - 3.0%, 其實以數論數, 係租好過買.
當你買得起咁計, 起碼要有500萬首期, 連埋雜費等等都起碼600萬以上先可以入場睇下, 如果用600萬買939 收息5%, 一年都300,000, 其實都係貼好少出來....仲要未計俾層樓鎖死資金呢個缺點....
如果做到有10% 左右的息口, 其實絕對係租好過供.
小子呢家暫且按兵不動
因細單位yield一般比大單位高，做雙租其實有數圍，租金差額由股息補助，不動元氣留本操作，彈性更大
回覆刪除本熊兄, 絕對同意, 只要個差額計到數, 其實好過責死舊錢, 極度唔FLEXIBLE
回覆刪除幾百萬首期仲要再孭幾百萬數上身, 真係樓奴了....