海怡戰報 - 朱古力味的屎, 定屎味的朱古力?

朱古力味的屎, 定屎味的朱古力?

呢句除左啱今年曼聯FANS之外 (真心SAD, 輸同市定輸俾利記), 亦都係今日隻身衝入海怡揀三房的人

呢家個市買野真係要快手, 但快得來唔可以亂9咁來.....小子啱啱有學弟想搵海怡, 剛問左AA 拎左3房的報盤, 一睇真係有少少O咀

三個字: 好L癲,

下下12M 起跳係咩CONCEPT? AGENT話唔好意思, 個盤紙都係無咩我會覺得係好筍的野 (係無錯, 我睇完張紙同正常人睇完樓無分別....如果有好野已可直接出手, 無連唔連租約無樓睇的ISSUE)

TO MAKE THINGS SIMPLE, 概念上, 海怡3房好簡單地分左3個CAT, 大3, 中3, 細3

細3: 614', 618', 621' 623'

中3: 632, 633 (3, 4期), 639' 640' (2期)

大3: 650', 652', 662', 676', 686' (4期)

熟則係最基本, 但係睇過2000次就知邊D買得過.....

1. 614' 收租神物, 平+無窗台, 但間房偏細, 一般細3通病, 但細3的CP值最高, 2期獨有
2. 中3: 632' 大厠, 633' 大房, 639, 640' 均大, 但貴
3. 大3: 一般都唔會有貨, 有都係極貴, 因為4期近MTR, 業主大多不會平價割愛
4. 618', 621, 623' 直SKIP

如果你自住, 632, 633, 639, 640, 650, 652, 662, 676, 686

要近MTR: 632, 633, 650, 652, 662, 676, 686

BUDGET 11.5M 內: 632, 633

其實得番2個則可以揀, 有排都未駛睇銀行估價等等正常人仕會做的東西

同樣地, 太古城, 康怡, 杏花, 寶翠, 貝沙等等都可以一下過SCREEN.......

平時都要睇樓, ENRICH 個DATABASE, 一眼已要睇得出邊件貨係OK係執平野的基本, 切忌信AGENT 話係MARKET 上抵的....

MARKET 日日唔同. 今日抵, 聽日可能好擇駛

你問AGENT, AGENT 只會同你講, 呢期無貨, 邊間最平, 急走....(肯講你都合埋咀笑了)

跟住求其水你買一間. 收工, 無他, 如果我係AA 我都係會咁做, 又唔係同你有親, 做咩醒你先?

時間有成本, AA 時間更有成本, 亦解釋到點解AA一般都係求生意行先. 混吉者行埋一邊
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而成張紙, 最EYE-CATCHING係20-1G

20-1G (之前叫朋友買860萬間20-1H, 最後成左830萬的隔離, 個時小子口水都流埋....係無名....15% 即係120萬稅, 即係加埋10M 左右, 加埋都係PER MARKET, 無數計), 但NOW 11M, 不了

如果早前買左830萬的個位朋友, 代表你已贏左200萬.