大市瘋狂

呢2個禮拜小子收到關於樓市的消息只有一個字, 癲.

外區跳價已然不絕於耳, 主區3房如果最近地鐵站的話已成到1280萬, 呎價18XXX - 19000

當然呢D報紙係好少報道, 因為主區升幅相比太古城, 大西北及其他單支可算係平凡到一個點.

至於2房, 900+ 已成常態. 無他, 相比奧運站, 大家都係隔3個MTR 站, 仲要主區唔駛行, 去到大角咀要俾多200個, AA 話多左好多九龍/四小客/內地客入主區

從來都係水向低流, 當大西北你入件2房都差唔多要600的時間, 你自不然會想下辦法 (如果你有計), 拎多少少出來睇多D可能性.

另外朋友搵樓方面, 又買唔到多一次, 原因係原本業主肯簽12XX (62X呎), 但係ON CONDITION 業主可以換樓, 睇佢個樣都係想換太古城...WELL, 小子有朋友係太古城小業主, ,其實唔駛問都知極難, 因為太古城反價反L到癲左. 以1200萬想買大3房? 得, 加多4M 吧. (或者添幾十買番間2房則王但唔係天字閣啦)

可見原業主幾近不可能換到樓的.

至於1038萬的業主, 聽聞仲未買到樓. 我都唔知講咩好, 要換貨, 就要決斷, 沽左樓拎舊錢又彈弓手, 真係好L危險

若然1000幾個投身股海, 可能發大達, 但仆街的機會率係遠高於成功, 無他, 有幾多人頂到一日上落幾十萬的壓力? 仲有, 分析左唔等於贏, 始終股票係peoples' game. 玩心理.
自亂陣腳下, 錯, 係必然.

股市初哥拎住1000幾個, 同小朋友拎住條金條出街一樣...俾人搶左係合理預期.

小子的長和會選時間清倉, 炒完業績期, 等佢玩多陣就收工.

買大價野, 都係個句, 輸到仆街無你份, 贏到開巷都無你份.

* 最新UPDATE FROM 相熟AGENT, 買左26座H單位, 1390萬, 736呎, @18885

沽就1037 / 633 = @16382, 買就18,885.

呢家大單位係低水呀.......唉.....加多2500/呎換大半個房係咩CONCEPT?

買大103呎, 但俾多353萬. 即係EFFECTIVELY個半個房係CHARGE你34,271@.....

真心無言, 邊個AA 送佢一程?

26座H近山景, 前面新地王起完會阻左半格海......

H 單位個主人房係幾大, 係FAKE 到人的, 仲有個半房係四正 (WELL, 不如二期4房啦, 要玩實用絕不輸蝕, 不過4房1800起跳)

26座H的景 - FROM 小子DATABASE

其實海怡買海景最好買PHASE 3, PHASE 4真係要好熟先可以....鳳凰樓都有俾人擋到海景的機會......不過應該唔高.

山海相輝係幾吸引, 呢個我明白的....哈哈, 1390 已PRICED IN 左了

BTW, 海怡對海係勁潮濕.....你LIKE唔LIKEY就好PERSONAL