2019年1月24日 星期四

FREELANCE 有感

回望對上出文係一個星期前, 除左當刻小子係病到HIHI 之外 (流感勁到喊,大家要保重身子)

呢個星期忙緊係應付朋友拍膞頭的兩單FREELANCE, 一單推左, 另一單就講到口水乾

講緊係同一個BUSINESS OWNER 傾 "擬ANGEL FUND RAISING" 事宜

詳情有關商業機密, 因為唔想俾人告, 唔寫咁多, 同個OWNER 傾FUND RAISE 的時候, OWNER (下稱"O") 同小子的談話內容如下:

O: 我聽聞呢個投資界好多人話好多錢, 又無機會投資, 係唔係真?

小: 誠然, 因為FAMILY OFFICE 同埋 VC/PE FUNDS 其實有好多時係有CASH 但無似樣的項目, 所以每年都有好多錢坐在BOND MARKET 唔郁, 而基於回報, 分散投資及其他原因, 係會有興趣投去各式各樣的ALTERNATIVE INVESTMENTS

O: 咁啱啦, 我呢個PROJECT 都係幾千萬, 我問佢地, 佢地D閒錢實OK

小: "嗱" 首先我要同你調番轉個情況, 有閒錢, 其實市場上的OPTIONS 係仲多, 無風險的FIXED DEPOSIT, 低風險的BONDS, 中風險的REITS/成支物業買, 以至高風險的EQUITY, ELN, 同埋RELATED PRODUCTS.....再而先會考慮到ALTERATIVE INVESTMENT...

O: 我唔明喎, 有好項目, 無理由無錢 (跟住用左我1 HOURS 聽左佢講B PLAN)

小: 首先, 小子引用呀嬌 (我都係TWINS 的FANS): 個個都無錢, 唔通個個都搵到錢咩.....個個都話好項目, 唔通個個都係好項目咩.....UM.....再下刪半小時CONVERSATION UHNW CLIENTS 有幾多ACCESS TO PROJECTS

最典形的例子, 係OPEN PUBLIC INFO, 高銀集團

一單贏9梗的DEALS, GUARANTEE RETURN 8% , 有錢人就係咁痴綫, 保證回報就係窮人朝思慕想都想要的8% - 10%, 仲要係with ease at their discretion (即係上把地輕易取得)

窮人想要GUARANTEE RETURN? SORRY, 得. 0.01% 活期, 或者3% 定期 (希望唔好俾人水左買基金同埋股債混合基金變左負回報)

呢個資本市場就係咁唔公平, 講緊係門檻, 門檻愈高, 贏面愈大, 風險愈少, 奇怪? 現實就係咁

長實借百億予高銀
九龍灣物業作抵押 無出通告披露 

https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20181126/20554947 

小: 其實香港好多人都話佢的IDEAS係得, 係掂, 係爆.但得, 掂, 爆只係入門. 易地而處, 你有5億, 你會唔會借俾個創投界先? 得...你一係參加TECH COMPETITION, 或其他EVENTS, 有口碑, 而金主又BUY你, 咁你有機會搵到少少錢

如果無呢? 其實最簡單係物業抵押, 銀行係最現實, 你問佢借錢做生意, 一係你有流水賬, 政府肯包底咪借俾你 (即係2010年左右的中小企貸款). 最尾班友又係去炒樓

如果得B PLAN, 可能性係約為10%, 或者更少, 唔係講緊你有幾WOW, 條橋有幾爆. 當然, 總有人有閒錢或者因為CSR呀等等原因去幫助一個OWNER, 但係, 問下自己, WHY YOU?
李生借俾高銀, 又有抵押都收8%, 如果ANGEL / SEED FUNDING 要俾多少RETURN先合理? (PE 睇cash on cash multiple, 少睇P/E)
其實個BACKGROUND係個OWNER都有少少錢, 所以小子都問左句, 你會唔會考慮自己拎少少出來, FOR SAY, 你係好睇好個B PLAN, 你拎50%出來, 其他個50% 等SEED FUNDING?

O:即刻有少少UNEASY, 其實有錢人係最醒, 有一句我都吞番落口無講, 如果你自己有信心, 你唔投, 呢樣係完全唔合理, 你個腦諗緊空手入白刃, 好OBVIOUS

Alignment of interest 係好緊要, 如果你唔肯投, 唔肯俾錢, 人地好易知到你做緊咩, 呃唔到人.























莫道你在選擇人, 人亦來選擇你

心水清少少, 最易借係咩?
1) 樓按
2) 私貸
3) 無,除非你係成立同埋有TRACK RECORDS 的企業, 仲要加PG (PERSONAL GUARANTEE)

一講起PG, O又面色一沉, 小子知自己多言了. 要對接上個MARKET, 可能還有一段路,一D學費O要交

12 則留言:

  1. 但呢2年好多小型IT project 揾到angel fund, 我都好奇怪邊啲人對錢咁無所謂
    雖然話10個case 扑中一隻FB 或DJI 就補到另9隻損失, 但真係咁易!?

    未太明背後係點玩。快兄呢方面有冇睇法?謝謝!

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    1. ANGEL FUND 講緊幾百至一千萬左右
      看似好多, 其實對FAMILY OFFICE 係好少好少
      基於HKEX上市係愈來愈易, 同埋ALTERATIVE INVESTMENT 其實係有專門的FUNDS (呢幾年愈來愈多), PRE-MATURE INVESTMENT 的EXIT 係非常易
      講簡單D, 當我係U記買左佢地投的PE FUNDS/VC FUNDS, RM 係可以幫我EXIT 俾佢地的CLIENTS (都係UNDER U記名, 唔駛同OWNER 講添), 呢D發展係UHNW先有. 亦都係咁, 大家的RISK APPETITE係高左

      再加上息太低, 5年前做LEVERAGED BONDS的, 2019年好多錢番來, 唔好講樓咁老土, 真係贏左9條街
      佢地真係串D講, 有錢無地方用

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    2. 資訊愈不對稱, 愈不透明, 獲利機率愈高

      當個MARKET 俾人玩到爛 (樓, 股, 債), 其中魚愈多, 變左大魚食細魚, 而唔係齊齊贏, 會變左做零和, 即係好大機會散戶中招埋單

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    3. 謝謝見解。咁睇黎唔係班友無錢, 係"O"生條橋同個人唔係好得 XD

      btw, 上面長實借錢單新聞真係好正, 每月利息6000萬, 哈哈(苦笑), 完全不能想像

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    4. 橋我覺得OK
      人係唔熟資本市場操作
      所以要少少時間調教下

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  2. 小弟畢業果陣都好天真,成日諗埋啲空手入白刃既屎橋,結果當然無一單做得成。自己都唔肯科水既PROJECT,即係自己都唔信會賺到錢,人地又點會俾錢啊,夾錢都唔肯啦。又,咁有信心,就唔會打鑼打鼓籌旗啦,自己又唔係無本錢。OWNER其實都幾似阿嬌丫,好天真好傻。

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    1. 係有機, 不過只限於OWNERS 係好後生, 初創& ENERGETIC
      唔係隨隨便便可以, 起碼絕大部份係咁

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  3. "門檻愈高, 贏面愈大, 風險愈少"造就了社會上的貧富懸殊! 窮人只可以望門輕嘆。

    昨天跟朋友吹水, 現在普遍投資物回報太低, 像樣點都要去到PI 級數。好想大叫: "哪有錢, 你老X!"

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    1. 現在普遍投資物回報太低

      總好過亂炒一通負回報, 當然物業價格都可以跌
      樂觀睇, 唔曉炒股, 買樓絕對好過俾大戶坑殺
      97年的太古城, 呢家都賺錢
      但你買左8號仔唔肯止蝕...

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  4. 如果OWNER唔訓身,的確好難說服投資者。因為投資者其實唔怕輸,最怕是自己輸之餘,OWNER仲賺埋人工走人,自己成為終極水魚。所以,快兄說:INTEREST ALIGNMENT其實是重點中的重點。

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  5. 美债etf , shv 2.4% yield, 窮人恩物

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  6. 其實從來都係睇門檻 不過依方面係最少人提出黎...

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