2017年10月4日 星期三

財自狀況 - 11% 達標

今日中秋佳節, 小子先祝各位BLOG友中秋節快樂。

今日開完例會,雖然無人CHALLENGE, 但係其實都幾食RAM, 個半鍾不停講。講完抖下的活動梗係寫下BLOG

係時候今日REVIEW 下個財自狀況, 以下為扣除LOAN 的淨資產比率

1. 樓宇 (90% 淨資產)

總按揭成數<50%,已包括新買的物業

淨租金收入11,000

2. 股票 (8% 淨資產)

組合不變,持重倉3839 (338,000股), 遲下手鬆D會加多少少, 目標50萬股
459 持有300,000 股,會再增持, 目標1M 股
其餘不作其他動作

3.現金 (2% 淨資產)

要預留0.5M - 1.0M 俾裝修, 搞掂後再儲番D CASH


小子的目標係收租/收息100,000 / 月,即係呢家只有11% 逹標

如果100,000/月租金收入的話, 以3% 回報率來計, 需要4000萬已供滿物業。真係好L誇張囉....

如果沽樓轉收息股我估可以快好多,如果沽一間的話已達標70%+ (所以D人咪成日話買樓笨L柒,因為投入大而回報少, 每月租金又少,同樣500萬放係是但一隻收息股,5% 都收225,000/年, 或者21K/月,其實唔駛搞咁多花臣, 仲要孭按揭)

不過小子暫時唔想行呢一步......

星期5/6 MASTER 上堂, 其實冥想時間真的不多。要等我靜靜地想下,下一步應該如何走

其中一個我最尊敬的BLOGGER 風兄的文章對小子好有啟發性,我會比心機慢慢思考下的,多謝風兄,並祝願您順心!

 

11 則留言:

  1. 祝小子合家中秋節快樂 :)

    雖然收息債和收息股好似好回報, 不過將來市況好難預計 !

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  2. 11% 尚且離財自有一段路
    但始終自己投資取態唔太鍾意以股息/債息養活
    因為自己有BIAS, 親眼見證過呢D CASE 便唔敢亂來
    投資只有結果, 沒有對錯.

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  3. 有實力先至敢訂咁既目標~!

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  4. 小子兄,中秋節快樂!

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  5. 中秋節快上~~~

    原來單一集中樓市, 慢慢收集其他東西也未為遲.

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  6. 100K 月收入相對多少支出先?見小子兄用個'浄' 字那不包括供樓wor,11% 嚴重低估的說

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  7. 本熊兄, 梗係NET 左條供條數, 俾GROSS數唔公平, 唔通收租20K, 供樓18K 大大聲話自己收租收2皮咩?
    唔俾人笑自己都過意唔去啦.....

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