小道消息, 主區AA戰報, 該盤應該沽出左
仲有2房一間頹景沽出8.75M 左右
業主在最近大型政治事件發生後心態轉弱，有個別業主無差別跪低將鎖匙奉上。
至於2.5房都有零星業主肯減價，可惜小子個底子都係一個會計佬，15% 我係決不俾班政府官員架啦
至於玩打波近親轉讓呢， 好耐之前都講過有行政風險，雖然相熟律師可以幫手做到
下個星期再UPDATE 下D盤再出海怡戰報
而由於小子有機會去埋黃竹坑區同埋香港仔區睇下樓，或會合併於下一篇睇樓記一同刋出
2019年8月19日 星期一
2019年8月16日 星期五
金蛋 - 紐倫港
紐倫港: 紐約, 倫敦, 香港; 三個不同的城市, 但都有著同一個條件
就係 - 金融中心
金融中心, 說白了, 就係白手套, 一個國際亙認的大賭枱 (又可以稱之為洗錢中心?)
當然要合規地洗, 唔係好似黑手黨咁洗, 所有東西合規合格, 能追查, 法治上具有高認受性, 信用評級AA-AAA等等
一個在美國 (自己用)
一個在歐盟
一個在中國
點解BREXIT 咁頭痕就係因為UK 走左之後, EU 缺少左一個大的金融中心, 是以UK 的底氣可以串到BORIS JOHNSON 無視MAY 姐定下的條件, 作狀 (或者真的) 反枱, 嚇到EU 到呢家都未敢強硬的表態割席
至於東方, 當數香港. 為何沒有星加坡? 只因星洲係美國的附屬, 資金留在香港同埋留在美國的分別, 相信大家都睇得好清楚, 美國強權可以隨時凍結閣下的戶口, 可以以反恐, 可以以同伊朗洗錢有聯系, 或者其他原因....FREEZE 你戶口, 俾人一秒收皮.
其實老美的手段同中國大陸的原因沒有本質上的分別, 只不過美國做得世界警察, 玩開政治野, 做得好睇好多咁解
叫你填W8 BEN FORM 又得, 拎埋你個TAX STATUS 又得, 叫BANK 拎你戶口資料都得, 係做得"合規" 一點. (規矩自己定, 梗係合規, 係中國暫時無得定國際條件)
而國內係比較 "無咁合規".
就係因為國內無咁合規, 香港的合規才是難能可貴, 這個集資中心, 股票中心, 同埋藏富中心; 在亞洲任何一個國家都不能代替. 是以取代香港之言, 其實唔出老解的話, 理論上暫時不能動搖香港的地位, 小子認為至少再多50年都未必能夠.
無他, 你睇下中國幾多有錢人在香港置業?
而作為中國人, 放錢係美國都會俾人抄家, 咁不如放係香港啦.....(瑞士都話要DISCLOSE 中國客資料), 而在香港, 只要低調唔好俾MEDIA 炒作, 理論上比放在瑞士更加安全
呢粒金蛋, 好似一架限量版的超跑咁, 唔係你話要有就有. 當然個司機會轉, 由英資, 轉港資, 再轉華資, 時代巨輪在轉, 打莊的人亦轉
而一個咁稀有的賭枱, 有外國勢力係一定的, 大家都係STAKEHOLDER, 一定有人在維護
只係望中美等國在商討好之後, 呢粒金蛋會再次發光發亮
而入唔入市, 真係見人見智, 呢個TURNING POINT 對香港係好CRITICAL, 攪得掂, 全速前進, 攪唔掂, 車不毁, 但人必亡
架車係你, 請個司機渣得唔好, 會換過架車定係換左個司機?
2019年8月9日 星期五
肯輸的人先有資格贏，小子的壓測
其實每一次買樓都係賭命的行為，好簡單，當你一個月10皮野人工咁計，1000萬樓係等於一個人差唔多9年的收入，係收入唔係淨番的錢，所以當有個朋友剛問問小子買唔買的話，本質上你覺得賭得過的，去馬。
除左賭得過的，去馬。作為投資者，小子經常強調：肯輸的人先有資格贏
無他，每一次買賣都係一個賭局，升你贏，跌你輸。買股票價錢升跌計埋利息收入的總和叫做TOTAL RETURN，當收息唔夠冚價錢升幅，TOTAL RETURN 便是負數。
例子好似100蚊買滙豐，10年前買941 中移動，5蚊接左3988，以至買左劏舖，山卡拉車位等等。當你沽唔出，又或者要賤價沽出而本金的損失大於咁多年的收租，便是輸，係絕對性的一個概念。
除此之外，亦都有通漲要去BEAT。每年4%的INFLATION，赤裸裸地說明，如果齋HOLD CASH 而唔出手，每年你係會輸4% (其實止唔止4%??!)
簡而言之，在香港生活，係焗賭。
而就因為香港近來所發生的政治風波，好多投資者都表示好怕寒冬來臨，小子即管分享下自家用的壓力測試2條
1. 供樓不超過兩公婆最低收入的一份子的收入
假設家庭收入80,000，老公搵50,000，老婆搵30,000，供樓收入絕不能超過30,000
咁做係防範於是但一條友俾人炒Q左供唔起樓收皮。
而高人工代表俾人炒的機會率增加同埋有機會即時搵唔番個份人工，所以不過30,000 已係防風第一重措施
如果50,000收入個條友係積極搵工，怕且20,000 都有相當大機會搵到
何況呢家做保安都18K.....譚仔姐姐都16K....要做，在香港肯做的話多數唔會太大獲，但人到40幾50，俾人炒的機會愈來愈高，做足準備唔好到時一褲都係。
而18K + 30K = 48K
點差都頂到幾棍......
又咁唔好彩老婆俾人炒埋搵得15K (30K --> 15K)，其實都叫做好勉強頂到
2. 出租樓預租金跌50%都頂到
好多業主都有個好強的BELIEVE: 租金跟通漲走, YES & NO. 在回帶去2003年，係平到PK都無人租，而租金係現價50%左右。
要預埋你老哥失埋業又租唔到又死唔去先係壓測LEVEL 2，而唔係金管局個D鬆到唔鬆的壓測。
如果頂唔到的話，可以先考慮一個BACKUP PLAN，如果有CASH FLOW ISSUE 會沽邊間同埋點做，咁做足功夫便可以認真考慮賭唔賭一舖了。
除左賭得過的，去馬。作為投資者，小子經常強調：肯輸的人先有資格贏
無他，每一次買賣都係一個賭局，升你贏，跌你輸。買股票價錢升跌計埋利息收入的總和叫做TOTAL RETURN，當收息唔夠冚價錢升幅，TOTAL RETURN 便是負數。
例子好似100蚊買滙豐，10年前買941 中移動，5蚊接左3988，以至買左劏舖，山卡拉車位等等。當你沽唔出，又或者要賤價沽出而本金的損失大於咁多年的收租，便是輸，係絕對性的一個概念。
除此之外，亦都有通漲要去BEAT。每年4%的INFLATION，赤裸裸地說明，如果齋HOLD CASH 而唔出手，每年你係會輸4% (其實止唔止4%??!)
簡而言之，在香港生活，係焗賭。
而就因為香港近來所發生的政治風波，好多投資者都表示好怕寒冬來臨，小子即管分享下自家用的壓力測試2條
1. 供樓不超過兩公婆最低收入的一份子的收入
假設家庭收入80,000，老公搵50,000，老婆搵30,000，供樓收入絕不能超過30,000
咁做係防範於是但一條友俾人炒Q左供唔起樓收皮。
而高人工代表俾人炒的機會率增加同埋有機會即時搵唔番個份人工，所以不過30,000 已係防風第一重措施
如果50,000收入個條友係積極搵工，怕且20,000 都有相當大機會搵到
何況呢家做保安都18K.....譚仔姐姐都16K....要做，在香港肯做的話多數唔會太大獲，但人到40幾50，俾人炒的機會愈來愈高，做足準備唔好到時一褲都係。
而18K + 30K = 48K
點差都頂到幾棍......
又咁唔好彩老婆俾人炒埋搵得15K (30K --> 15K)，其實都叫做好勉強頂到
2. 出租樓預租金跌50%都頂到
好多業主都有個好強的BELIEVE: 租金跟通漲走, YES & NO. 在回帶去2003年，係平到PK都無人租，而租金係現價50%左右。
要預埋你老哥失埋業又租唔到又死唔去先係壓測LEVEL 2，而唔係金管局個D鬆到唔鬆的壓測。
如果頂唔到的話，可以先考慮一個BACKUP PLAN，如果有CASH FLOW ISSUE 會沽邊間同埋點做，咁做足功夫便可以認真考慮賭唔賭一舖了。
2019年7月23日 星期二
海怡戰報 - 首次開埋單位
小子的犬兒S出世後有陪月姐姐的幫忙, 小子得以在全力照顧大哥的同時可以陪睇樓
今次係海怡半島2.5房同埋3房
附上最新的海怡戰報
2.5房已經全綫升穿10M,而3房已經白飯沽清,得番D垃圾貨仲要叫到11M +
但同比價錢, 3房的11M 連2房西環權力核心都買唔到 (例如泓都)
小子亦都由相熟經紀了解到某葡資家族因為要分家,所以開始將海怡半島，貝沙灣以及深灣軒持貨以市價的輕微折讓沽出，若各位有意入手的話，可以主力此業主的單位，因為FIRM 賣加埋唔會似用家們扭屎忽花。
而元朗黑夜亦令到有一件比較優質的貨跌出來，小子第一次明言單位, 係19座20E
632呎由當初不合理的叫價12.28M，減至11M底價
當然，如果閣下有心想在元朗黑夜後執"合理價錢的貨", 即管出手打呢件，分分鍾俾你扑多30-50萬
19座係3期3房地鐵站上蓋，方便來講100分, 而景觀主要係內園樓景以及少少海 (在21-22座的中間的海景)
光猛度其實都係可以接受。而估價亦估足。
人心虛怯，更要出動執平貨。
*亦在此為昨天理解錯誤失言向三兄致歉 ^^
今次係海怡半島2.5房同埋3房
附上最新的海怡戰報
2.5房已經全綫升穿10M,而3房已經白飯沽清,得番D垃圾貨仲要叫到11M +
但同比價錢, 3房的11M 連2房西環權力核心都買唔到 (例如泓都)
小子亦都由相熟經紀了解到某葡資家族因為要分家,所以開始將海怡半島，貝沙灣以及深灣軒持貨以市價的輕微折讓沽出，若各位有意入手的話，可以主力此業主的單位，因為FIRM 賣加埋唔會似用家們扭屎忽花。
而元朗黑夜亦令到有一件比較優質的貨跌出來，小子第一次明言單位, 係19座20E
632呎由當初不合理的叫價12.28M，減至11M底價
當然，如果閣下有心想在元朗黑夜後執"合理價錢的貨", 即管出手打呢件，分分鍾俾你扑多30-50萬
19座係3期3房地鐵站上蓋，方便來講100分, 而景觀主要係內園樓景以及少少海 (在21-22座的中間的海景)
光猛度其實都係可以接受。而估價亦估足。
人心虛怯，更要出動執平貨。
*亦在此為昨天理解錯誤失言向三兄致歉 ^^
- 港幣估價11,490,000
- 建築面積 （平方呎）785
- 銷售面積 （平方呎）638
- 樓齡 （年）25
- 估價日期2019年7月23日
大西北發展計劃的負溢價
經過元朗黑夜一役，身邊有不少朋友住元朗，租好買好，都有感實在不太安全
鄉黑今次破天荒合作，令到不少元朗友都有感該區治安實在麻麻。有錢實搬走，係小子呢幾日最多聽到元朗友講 。
經此一役 (小子都係唔多想講政治，講番投資好少少)，基本上都係元朗。不了。
而元朗例如GRAND YOHO，貨尾794' 都賣緊14M。
同等價錢在港島已經有得揀，補一百萬左右在海怡，筆者的主區已經可以有橫行天下的氣勢。
但係租務方面就窄左少少，元朗三房好多都係租緊18K - 24K 之間，同主區同假買到的3 - 3.5房，租金為27,000 - 30,000，直情係真。一開二。
今次鄉黑除了示範了LOCATION LOCATION LOCATION 之外，亦令到好多現代孟母認真考慮三遷 (可能筆者的SAMPLE SIZE 有誤差，但絕不少)。
政府的大西北發展計劃本來發展得好好的，俾呢件事搞彎哂。本來屯元天大落後，漿糊山莊由筆者2012年的2.45M 升到呢家差唔多近6M 關口，柏慧豪園甚至已經超過6M ，7M都未必有好多野揀。
至於元朗站，炒舖個班發左就唔駛講，上蓋物業升值速度直頭係一馬當先，呎價與市區看齊。無他，元朗已自成一角，小子閒時都會渣車去食B仔涼粉，去搵朋友打下冷咁，見到的社區係非常成熟，甚至將銅鑼灣及旺角比下去。一切應有盡有，草根打冷，篤波，酒吧，以至靚野食如壽司之神等成個SPECTRUM 都可以在元朗/大西北區找到。
此乃其中一個元朗樓價追上的原因。在洪水橋落成後，約有23萬人口搬入去，其實呢個AREA 的配套，以至遷移人口絕對係會UPGRADE。東九有TKO，連FIS (法國國際學校)都搬入去埋街食井水，足見到社區改變的功能及影響到樓宇的升值能力。
但好可惜地，這個大西北發展新區的溢價，極有可能因為元朗站事件而停下來，甚至會令後生一代拒絕移入新界西北區，做成樓價負溢價。睇下天水圍的悲情城市的BRANDING都要10年8年先可以消除，今次真係幫倒忙......
2019年7月16日 星期二
香港房產的可愛
新買的車位收入懷中，然由於真正的剛需乃係人滿之患，日日的士出入的皮費已然接近養車所需開支。
但話雖如此，小子對渣車仲係麻麻地，全因為香港路面乃係全港負面能量的集中地，稍慢少少便會俾人砵到離地，過綫慢少少會俾的士大哥同埋一眾篤油人士攝，若以膽摶膽的話「狹路相逢勇者勝」，油門放盡一篤的其實係OK的。
小子在投資世界上的狠勁在路面上亦有，但一想到一家大細坐在後面，都係收斂一點，舉手示意自己慢，等人讓算。
小子常常同內子講，到大細孖OK 的時候，我一定賣左架爛鬼柒人車。到時嘛，個車位租俾人算數。
香港房產的可愛之處就是在這，車位的月租介4300 - 4500，買賣價為190 萬左右。YIELD 2.7% - 3.0% 其實比不少納米樓還要優勝，當然升值潛力/按揭等等還遠追不上實磚。
而最好的地方不是YIELD，而是管理費實在低得可憐，300幾蚊管理費一個月係咩概念........
對比起外國，每年收咩土地費，LAT，空置種花的話又要收空置稅等等，香港房產的可愛之處莫非給予一個極低息及FRICTION COST/ ONGOING MAINTENANCE COST 的投資物。又唔駛俾錢剪草，維修等等，實在太過屈機。
而按揭方面，其實都有個別銀行可以連同樓宇，做相同成數的按揭 (即大家都係50%-60%)，而可以衝破40% HKMA 的規則，係合法下按盡間樓......不過嘛......借定唔借，還得到先好借。
現今香港業主的DSR 低到一個點，COMBINED MORTGAGE可能係一個增加LEVERAGE 的技倆。但借盡都只係50% 左右，香港的樓宇借貸率真係非常之低，50%比起1997年一糧多借實在係雲泥之別，而03 09 後，再有大調整的話，相信D人都係沖去買樓，無他，買錯股可以升市輸錢，買樓好似買ETF咁，大市升，咩都升，贏多贏少咁解，免卻好多麻煩。
在香港現今的借貸系統當中，理論上一個人只可以借到100倍月入去買樓，兩公婆借貸過千都已係好困難，再加上DSR同埋MULTIPLE MORTGAGE借少10%，理論上要破10M的MORTGAGE LOAN 10居其7都是極高收入。淨番個3個係深得其法。
而樓按BY DEFAULT 係對抗inflation的絕佳配答，FINANCE 101有講, a dollar tomorrow worth less than today....
小子建議真係細細地都買番間，在BSD + DSD 下，外國人買入房產都仲要俾30%，而多於一件的香港人都要俾15%下，政府其實讓路給年青人插旗中
筍盤時時都有，無必要叫嚷話無盤，太貴買唔起，總會有幾個業主腳軟的，筍盤係行番來，唔係坐番來。
致年青人(比我年青的90/00): 樓，唔會買唔起，不要絕望，你有40萬已能做9成按揭買到間置樂三寶/得寶花園(仲差少少)等等 (400萬內的樓)。
若90/00後有需要，INBOX我，小子無佣收的，湊完仔有時間陪你一齊睇，如何?
但話雖如此，小子對渣車仲係麻麻地，全因為香港路面乃係全港負面能量的集中地，稍慢少少便會俾人砵到離地，過綫慢少少會俾的士大哥同埋一眾篤油人士攝，若以膽摶膽的話「狹路相逢勇者勝」，油門放盡一篤的其實係OK的。
小子在投資世界上的狠勁在路面上亦有，但一想到一家大細坐在後面，都係收斂一點，舉手示意自己慢，等人讓算。
小子常常同內子講，到大細孖OK 的時候，我一定賣左架爛鬼柒人車。到時嘛，個車位租俾人算數。
香港房產的可愛之處就是在這，車位的月租介4300 - 4500，買賣價為190 萬左右。YIELD 2.7% - 3.0% 其實比不少納米樓還要優勝，當然升值潛力/按揭等等還遠追不上實磚。
而最好的地方不是YIELD，而是管理費實在低得可憐，300幾蚊管理費一個月係咩概念........
對比起外國，每年收咩土地費，LAT，空置種花的話又要收空置稅等等，香港房產的可愛之處莫非給予一個極低息及FRICTION COST/ ONGOING MAINTENANCE COST 的投資物。又唔駛俾錢剪草，維修等等，實在太過屈機。
而按揭方面，其實都有個別銀行可以連同樓宇，做相同成數的按揭 (即大家都係50%-60%)，而可以衝破40% HKMA 的規則，係合法下按盡間樓......不過嘛......借定唔借，還得到先好借。
現今香港業主的DSR 低到一個點，COMBINED MORTGAGE可能係一個增加LEVERAGE 的技倆。但借盡都只係50% 左右，香港的樓宇借貸率真係非常之低，50%比起1997年一糧多借實在係雲泥之別，而03 09 後，再有大調整的話，相信D人都係沖去買樓，無他，買錯股可以升市輸錢，買樓好似買ETF咁，大市升，咩都升，贏多贏少咁解，免卻好多麻煩。
在香港現今的借貸系統當中，理論上一個人只可以借到100倍月入去買樓，兩公婆借貸過千都已係好困難，再加上DSR同埋MULTIPLE MORTGAGE借少10%，理論上要破10M的MORTGAGE LOAN 10居其7都是極高收入。淨番個3個係深得其法。
而樓按BY DEFAULT 係對抗inflation的絕佳配答，FINANCE 101有講, a dollar tomorrow worth less than today....
小子建議真係細細地都買番間，在BSD + DSD 下，外國人買入房產都仲要俾30%，而多於一件的香港人都要俾15%下，政府其實讓路給年青人插旗中
筍盤時時都有，無必要叫嚷話無盤，太貴買唔起，總會有幾個業主腳軟的，筍盤係行番來，唔係坐番來。
致年青人(比我年青的90/00): 樓，唔會買唔起，不要絕望，你有40萬已能做9成按揭買到間置樂三寶/得寶花園(仲差少少)等等 (400萬內的樓)。
若90/00後有需要，INBOX我，小子無佣收的，湊完仔有時間陪你一齊睇，如何?
2019年7月2日 星期二
三個小孩的父親
這兩個星期，實在是累壞了，我的孖仔終於出世，3條K 做到我隻野咁，但甘之如飴
SECRET PROJECT 只差幾5000字便OK，在醫院實在係連去厠所都無時間。
我知道X小姐有睇BLOG的，先說句唔好意思，脫了期。我會加緊快手寫埋佢交稿。萬分感謝。
做埋SECRET PROJECT，小子的2019年CHECKPOINT 完成了。
另一方面，作為三個兒子的父親，對於香港政府近日的動作，實在令到我心灰
因為小孩子長大成人，必定會佔據社會的其中一個位置
1. 上位者，如林鄭，警察等等
2. 從商，如譚伯，愛國商人等
3. 一窮二白，食子彈，食催淚彈
我絕對不想我的小孩04開記招講野1999，9唔搭8，更加不想小孩俾人HEADSHOT，稱為暴徒佔領立法會。又或者我可以教小朋友合埋對眼，咩都唔理收息收租過活? SORRY, 應該唔可以。
呢個議期內唔會再提到上立法會已等於撤回？若果如在上位者說等於，為何不說撤回？是有HIDDEN AGENDA? 沒有的話，為何不肯說？
在上位者說會虛心聆聽，拒絕與"暴民"對話我可以理解，但拒絕與民主派議員對話又係聆聽了什麼？
講你唔聽, 聽你唔做，做又做錯, 仲話我會好好做埋餘下任期？
老一代常說他們搞事，作為有產者，我只是比你地早幾年買樓，我係負9碌而已。
我常反思自己，若果我今天畢業的話會是如何？
一窮二白
若果老一代的公屋俾房署收番俾新移民，佢地會唔會發癲？
若果老一代的生果金取消，又會唔會發癲？
若果老一代的醫療再差落去，又會唔會發癲？
若果老一代因為以上個3樣野無左，想D9個政府，跟住俾人拉左或者打爆頭，又會唔會發癲？
當然若果只係若果，但年青人面對係50年的被屈機。當你無野好輸會唔會....反？
一個政府要差到點先會有未來的希望 - 年青人 - 不介意坐10碌8碌行出來？
政府差到200萬人 (或者50萬, WHATEVER) 人都行出來表達一個共同的議題的關注，在位者是否應該檢討？
凡事是有兩面：
政府150個人名額用計分制，輸入專才，谷高樓價，等老香港快D收錢走人，同時新公屋只俾青年人？會否一雞兩味？
專才多左，國際金融中心更穏固，機會多左，青年人搵錢多左，又可以自由下消消氣
加徵房產稅，立全民退保，大家安心消費，過渡餘生，又豈不是美事？
10年內，香港人換血，社會經濟好，不要說港人治港，邊個出來搞事，怕且俾人拉埋一邊打，不是嗎？
安居樂業，有咩好反？
SECRET PROJECT 只差幾5000字便OK，在醫院實在係連去厠所都無時間。
我知道X小姐有睇BLOG的，先說句唔好意思，脫了期。我會加緊快手寫埋佢交稿。萬分感謝。
做埋SECRET PROJECT，小子的2019年CHECKPOINT 完成了。
另一方面，作為三個兒子的父親，對於香港政府近日的動作，實在令到我心灰
因為小孩子長大成人，必定會佔據社會的其中一個位置
1. 上位者，如林鄭，警察等等
2. 從商，如譚伯，愛國商人等
3. 一窮二白，食子彈，食催淚彈
我絕對不想我的小孩04開記招講野1999，9唔搭8，更加不想小孩俾人HEADSHOT，稱為暴徒佔領立法會。又或者我可以教小朋友合埋對眼，咩都唔理收息收租過活? SORRY, 應該唔可以。
呢個議期內唔會再提到上立法會已等於撤回？若果如在上位者說等於，為何不說撤回？是有HIDDEN AGENDA? 沒有的話，為何不肯說？
在上位者說會虛心聆聽，拒絕與"暴民"對話我可以理解，但拒絕與民主派議員對話又係聆聽了什麼？
講你唔聽, 聽你唔做，做又做錯, 仲話我會好好做埋餘下任期？
老一代常說他們搞事，作為有產者，我只是比你地早幾年買樓，我係負9碌而已。
我常反思自己，若果我今天畢業的話會是如何？
一窮二白
若果老一代的公屋俾房署收番俾新移民，佢地會唔會發癲？
若果老一代的生果金取消，又會唔會發癲？
若果老一代的醫療再差落去，又會唔會發癲？
若果老一代因為以上個3樣野無左，想D9個政府，跟住俾人拉左或者打爆頭，又會唔會發癲？
當然若果只係若果，但年青人面對係50年的被屈機。當你無野好輸會唔會....反？
一個政府要差到點先會有未來的希望 - 年青人 - 不介意坐10碌8碌行出來？
政府差到200萬人 (或者50萬, WHATEVER) 人都行出來表達一個共同的議題的關注，在位者是否應該檢討？
凡事是有兩面：
政府150個人名額用計分制，輸入專才，谷高樓價，等老香港快D收錢走人，同時新公屋只俾青年人？會否一雞兩味？
專才多左，國際金融中心更穏固，機會多左，青年人搵錢多左，又可以自由下消消氣
加徵房產稅，立全民退保，大家安心消費，過渡餘生，又豈不是美事？
10年內，香港人換血，社會經濟好，不要說港人治港，邊個出來搞事，怕且俾人拉埋一邊打，不是嗎？
安居樂業，有咩好反？
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