TIMING TIMING TIMING

地產界KOL 湯文亮先生買樓成日話location, location, location

小子認為, 除左location 之外, 其實重中之重, 係時機

TIMING TIMING TIMING

小子由200X年開始買樓，食到正timing, 其實唔係自己叻, 一步一腳印, 好似08年咁, 係人買都贏, 呢個我都講左無數咁多次, 你買將軍澳定係欣澳都一樣, 係將軍澳受惠新人口增加而贏多D咁解, 技術含量呢, 小子又唔覺得真係多到可以開班教人口統計學, 亦都係我打死都唔會去開班的原因, it's just not worth it.

2021年高位, 你買咩location 都死, 就算有小子幫你講價, 有熟agent, 免埋佣等等

到今日, 大勢係跌就係跌, 只可以話平手 / 輸少當贏

所以除左location location location 之外, 更重要的係timing, timing, timing.

反而"別人恐懼我貪婪"小子覺得有所用, 唔駛多, 幾年次油價負數, 你合埋眼炸落去OXY, 883, 857, 386, 到今天點都係贏, 只係贏多與贏少

情形同08年買樓一樣, 你有胆, 輸得起, 控制到注碼, 你便有好大機會贏

2023年年尾, 呢家遍地都好似有平貨, 你有無賭胆食低水樓? 定係你覺得香港有排跌, 好似D 報紙佬話齋, 香港有排衰, D中產走Q哂, 四大支柱又死到直一直, 失業率大升等等

淡的理由, 好的理由都會有, 而且呢家淡友仲佔哂上風, 劈價求死呀個D, 你行去地產舖隨便都睇到

究竟幾時恐懼到盡頭係貪婪呢?

下年仲係唔係跌10%?

前日新聞如下, 係甩名再買吖, 定係新盤減價有內地專才接呢?

數字唔呃人, 其實有人密密咁食緊野, 唔代表有人買就升. 但係有人係漏夜趕緊沙場也

減辣後11月三大辣招稅倍增至259宗 稅款見逾一年新低｜樓市數據

今年10月底出爐的《施政報告》落實一系列樓市「減辣」措施，推動投資者入市意欲。據稅務局最新資料顯示，總計上月三大「辣稅」共錄得259宗個案，按月增加約1.1倍，為今年6月以來新高；惟涉及稅款約2.228億元，按月跌約7%，為去年10月後、逾一年新低。

DSD稅款多近三成

反映投資者入市的從價印花稅(DSD)上月錄得224宗，按月大增近兩倍，為8個月以來新高。即使新「辣稅」稅率下調，惟受惠宗數上升，新住宅印花稅稅款錄得1.814億元，較10月份的1.399億元，多近30%，為今年8月後新高