西瓜靠大邊

尋日小子眼中最爆的新聞係 - 中聯辦又打茅波入貨喇!

西環高樂, 沙一, 呢家買到寶翠添!

個市靜就最好啦, 業主腳仔軟, 如果5.16M 稅慳埋即係中聯辦買平30%!

連呀爺都曉BOTTOM PICK, 仲要自制劈價盤, 作為老散的你, 西瓜靠大邊呢5個字, 我相信大家都明白了?
 

過去近四年，國家隊在港大舉掃入近百個住宅物業, 現已升值四成至逾11億元。

11億, 我地做幾多世先有呢個數字? 怕且........做到 20470 都未必有 

連個大莊 (中國) 都掃緊貨, 你有無見中國買番迫貴完十里銀灘吖?

3D 辣招真係好賤格,小市民想賭都無得賭, 但係大孖沙用買賣公司避稅, 中聯辦更出尚方寶劍, 確實係屈機!

又有D口痕友話, 到時2047 強制收回, 狂加差餉又點點點.....

怕且你渣到2047先講啦.... (林鄭用土地收回條例的話, 資產價值大跌, 個大莊難道有好日子過? 的士都係同理, 一切都係錢作怪, 只有賣散哂俾老散好似迷債咁, 先會篤Q爆佢等D老散找數, 玩財富大轉移)

正所謂: 成功者搵方法, 失敗者搵籍口

If there is a will, there is a way

要唔買, 有千萬個理由; 同樣地, 要買, 亦都有千萬個理由

唯其做好風險管理, 輸得起便買你心儀的投資物

Cash is not king, is only the intermediate form of asset

渣現金, 係呢個QE 都未肯收水的時間下, 無疑係蝕章的行為, 請見三人行兄鴻文, 小子呢D市井KAI 子無咩深度, 若要分析, 請移玉步至三兄BLOG

https://sanrenxing80s.blogspot.com/2018/09/blog-post.html

 中聯辦再掃寶翠園 近年買近百間港樓 毋須付印花稅

【本報訊】受加息及貿易戰困擾，近期二手樓交投淡靜，「國家隊」此時卻再度出手撐樓市。上月，中聯辦動用1,720萬元購入西半山寶翠園兩房單位，高市價一成，為中聯辦近年半來首次入市。過去近四年，國家隊在港大舉掃入近百個住宅物業，現已升值四成至逾11億元。

據土地註冊處資料，寶翠園2座26樓D室，實用664方呎，兩房間隔，上月19日登記以1,720萬元成交，呎價25,904元，買家為中聯辦旗下新民置業有限公司。同座低一層D室，面積相同，今年4月以1,568萬元成交，中聯辦新購單位只高一層，但短短五個月搶貴近一成或152萬元，屬高價成交。原業主2001年以383.2萬元買入單位，是次獲國家隊高價入市，勁賺1,336.8萬元。

中聯辦對上一次入市，是於去年2月及3月增持沙田第一城及西環高樂花園。據《印花稅條例》，中央人民政府等或以公職人員身份行事的任何人，均毋須負法律責任繳付印花稅。因此，是次中聯辦以公司名義購寶翠園，可獲豁免30%辣稅，慳稅516萬元。

據資料，自2014年12月以來，中聯辦在港已買入最少94個住宅物業，上車盤及豪宅通殺，涉資7.73億元，料作駐港員工宿舍。2016年12月，中聯辦動用1.2152億元狂掃西環鄰近中聯辦總部的泓都14伙，平均呎價18,008元。最矚目是於2014年12月斥4.8億元向李兆基家族購入西營盤鉑峯全幢48個單位。中聯辦亦於2015年起大舉購入沙田第一城12伙，涉資6,257萬元。

隨着近年樓價急升，這批近百伙的國家隊物業，現已升值約四成至逾11億元。鉑峯當年買入平均呎價僅1.8萬元，參考同區近期一手呎價近3萬元，鉑峯已升值至約8億元。