唔講咁多, 先來圖, 有圖有真相
一個90後的高材生, 後生仔真係深不可測, 連約買
筆者當天叫埋相熟AGENT同個業主講, 今日唔簽, 撕票
最尾在媽聲四起下簽左
成交低過高位20% 左右, 亦係偏低於市場價
怕且原業主春都揼爆, 哈哈.
原業主係在同屋苑有貨, 咪當平少少益下D後生仔囉, 唔多, 50-80萬左右
今日買, 怕且加多幾十都未必有貨, 叫9XX 啦
成交價80X.
仲有個小小technique 可以分享, 就係落大訂的成數, 如果有信心賭贏的話, 可以加到7%訂, 俾左的話, 理論上業主係反唔到價.
賠完你個口雙訂都無Q用, 基本上無SO
至於預算案講咩, 同埋有咩implication, 筆者會另文再講, 先分享至此
領展啱啱出公告話$44.2 5供1籌20億美元
https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2023/0210/2023021000481_c.pdf
1年派息約莫$3/股
星期一直接屍變落地獄
正路呢D衰野真係記一世, 同S-REIT 一樣, 成日供股, S-REIT 買垃圾, 823 就買大陸商場, OCCUPANCY 90%以上都仲叫好D
但係星期一的expected drop $15蚊我諗走唔甩, 直推到$50樓下, 跌左4年的應收利息俾市場先生
如果計跌到$45 咁計, 一年派$3, dividend yield 有6.5%
但係我諗隻野都會低沉好一段時間, 一陣又問你伸手拎錢就食蕉
公告係咁寫
領展房產基金建議籌集約 188 億港元（扣除開支前）或約 185 億港元（扣除開支後）（基於截至本公 告日期已發行基金單位數目，並假設已發行基金單位數目於記錄日期或之前並無變動），方式為按每 個供股基金單位 44.20 港元的認購價以供股方式發行 425,640,848 個供股基金單位，基準為於記錄日 期每持有五（5）個現有基金單位可獲配發一（1）個供股基金單位。
供股所得款項用途 預計供股所得款項淨額將用於償還現有債務、，探索投資機遇及用作一般營運資本。供股所得款項淨 額的約 40%至 50%將用於(a)償還下列現有債務：(i) 2023 年到期的總額約 70 至 80 億港元的現有銀行 貸款；及(ii) 2024 年 1 月 1 日之後到期的約 10 至 20 億港元的循環銀行貸款；及(b) 用作一般營運資 本。其餘部分將用作探索未來投資機遇，尤其專注位於亞太區的零售、停車場、辦公室及物流板塊。 截至本公告日期，供股所得款項淨額沒有被指定用於任何具體的投資機遇。
進行供股之理由及裨益
供股旨在立即壯大領展房產基金的資本基礎，部署增長新征程。
真係CLS.....即係general working purposes? 連acquisition target 都無
即係100%分派net income, 但原來派派下計唔掂數之後問你拎番44.2/股?
what the fuck....
截至本公告日期，供股所得款項淨額沒有被指定用於任何具體的投資機遇。
截至本公告日期，供股所得款項淨額沒有被指定用於任何具體的投資機遇。
截至本公告日期，供股所得款項淨額沒有被指定用於任何具體的投資機遇。
即係咩都無做就俾人斬左幾刀...
24/2 除權, 不過連威士都無得炒, 吽死左要科水供
