通漲猛於虎

一如既往, 小子最怕最怕唔係投資風險, 係通漲.........

20M 身家以3% 通漲的DISCOUNT RATE, 竟然係等於每個月用得36K ?

債息唔可以抗通漲, 股息可以, 不過企業派息可加可減, 若果買錯8號仔......

租金收入同股息一樣, 都係可加可減, 仲有空置, 維修開支, 佣金支出等等...

真係要退休, 談何容易?
 

理財Campus：點做財務自由有錢人？

 ●專家客觀分析：富豪退休生活先有半億
從以上條件看來，成為富豪的準則應是因人而異，但又有何客觀且具體的數字？坊間普遍認為，富翁應至少有千萬元身家。據近年花旗銀行的香港千萬富翁調查顯示，全港擁有千萬元或以上流動資產的富翁至少有59,000人，平均年齡為59歲，換言之，想年輕致富簡直是天方夜譚。

不過，擁有千萬元身家亦不足以退休歎世界，想炒老闆魷魚，提早退休逍遙過日子？梁彥穎指，假設你成功在40歲儲到2,000萬元，認為已是有錢人，打算提早退休，預期壽命為100歲，若期間通脹3%，存款利息維持每年約0.25%的情況下，由40歲退休至100歲時，2,000萬元只能足夠提供每年13.5萬元開支，即每月只可用11,250元，完全稱不上是富豪生活。

若你較懂得為資金增值，同樣是40歲退休、坐擁2,000萬元身家、通脹3%，但年均投資回報提高至4%的話，2,000萬元能令40歲退休的你，於往後60年，每年可用43.7萬元，即每月可用36,416元，雖未能稱得上是富豪退休生活，但至少是生活安穩吧。

若希望在40歲退休，並享有每月10萬元使費，究竟要儲幾多錢？答案是5,400萬元，同時你要有4%的投資回報，才能擁有富豪般的退休生活。閣下宜想清楚，要不先儲逾五千萬元，要不繼續捱騾仔好了！