280呎的迷思

黃局長啱啱公布下季私樓供應, 有5,680伙, 面積下限280呎

本身下限280呎無咩問題, 河畔, 金獅, 得寶都係呢D大細, 未計置樂三寶呀個D都係呢D呎數

但最爆係局長呢句:

至於措施會否影響買家入市機會，黃偉綸指，現時市區3萬元以下的選擇仍相當多，280平方呎單位以下仍未達800萬元，能夠八成甚至九成按揭，不認為會令市民選擇大減。

因過去五年的私樓，實用面積少於280平方呎的只佔13%，又認為定下遊戲規劃，對發展商而言更加清晰，屬公平遊戲規則，不認為措施對地價等有影響，亦不會增加流標風險。

局長係唔係想話俾大家聽, 私樓係會夾到30K/呎?

或者係睇住按保來食? 

未達8成9成門檻? 唔係想玩到280呎8成按10M 吧......

即係面包唔加價, 但減料, 變左呢家的空心面包...食唔飽人, 但係都係賣緊6蚊個咁解.....

小子的解說係, LUMPSUM 8M / 10M

280呎8M 係MIN CHARGE.....WELL, 28,571/呎 - 35,714/呎

同貝沙寶翠個D都係呢D價吖.....即係新樓ASP RANGE 係28.5K-35.7K?

*其實將南個D都已開到好貼價了.....海茵都係20K+, 老屯又係20K+, 元朗又係20K+.....

結論即係: 8M 樓下的樓, 大過280呎的, 都係超值, 講完

發展局：下季私樓供應5680伙　屯門地設面積下限280呎

https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/718167/%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%B1%80-%E4%B8%8B%E5%AD%A3%E7%A7%81%E6%A8%93%E4%BE%9B%E6%87%895680%E4%BC%99-%E5%B1%AF%E9%96%80%E5%9C%B0%E8%A8%AD%E9%9D%A2%E7%A9%8D%E4%B8%8B%E9%99%90280%E5%91%8E