尋日同老友食飯, 得知有一個律師朋友俾人CLAIM PROFESSIONAL INDEMNITY
因為個客玩近親轉讓, 以為俾SINGLE SD, 但係最尾IRD 出信話要俾番15% DSD
最後個律師要負責, 俾番個差額, 講緊無10M都有8M
DKLM, IRO 明明寫到明話OK, 但係最尾IRD 用S 61A 去REVOKE, 真係屈機
呢個更證明IRD 呢個措施係堅持同埋緊守住唔俾窮人慳稅狂買, 你有種FULL PAY玩公司轉讓 (印花稅0.1%, 免SSD, 任9你玩, 但係你有錢FULL PAY先算, 同埋公司盤叫到天咁高), 一係硬食15% (即係無左頭5年租金收入去俾條劏房波)
政府玩到咁串, 務求令到物業的交易成本大增, 令到一眾小市民想沽都唔得, 買更加唔得, 換樓? 你諗多左.
呢排好L多AA 係度煩住小子, 本來小子收到有OFFER 都可能考慮下沽間2房, 買多間3房, 但係如果再買/過底俾屋企人要俾15%的話, 那便加唔會考慮沽貨了
個個月坐係度咩都唔駛做算Q數.....
沽左拎番幾百萬買BONDS, 加息咪又係輸價贏COUPON, 買番又俾人罰15% 咁L ON9, 無啦啦轉來轉去屎忽痕多數無咩好結果
咩柒都唔沽啦,如果有抵的新樓食多間算啦,免煩
咁即係某隻檸檬，最近玩財技買左個單位俾直系親屬，又借D意轉返俾自己，咪會出現15道燶味？
回覆刪除「DKLM, IRO 明明寫到明話OK, 但係最尾IRD 用S 61A 去REVOKE, 真係屈機」
回覆刪除小子兄可否講詳細說明犯左乜事，話說本熊正進行類似操作
之前有同相熟律師樓八過，佢都係講只有聯名轉單名，而受讓方接完之後都只有一個物業係肯定豁免。而直系親屬轉讓，受讓方有多過一個物業，律師話無明文規定一定會豁免，只係睇稅局追唔追你。當然，由於小弟純粹八卦，律師都係純粹應酬小弟。都係要等快兄同我地上堂講解下。
回覆刪除果真如此便真的DKLM 了
刪除我諗檸檬件事都有D影響
回覆刪除S61A 係指任何transaction的sole and predominant purpose is for tax evasion 的話, 稅局有權無視並CHARGE 番正常應收的稅款, 此乃稅局的尚方寶劍
律師樓都好歡迎拆名, 呢家係聯名轉單名都尚且OK, 而且受轉讓物業的一方, 應該不持有物業 (三人兄係啱), 否則, 律師樓有機叫你簽番份野, 如果稅局追, 係唔關律樓事, 而個客係有機會有俾足15% (呢樣睇LAW FIRM)
其實小子覺得聯名轉單名都尚且OK, 因為你可以話"財產安排", 轉走50% 俾老母/老婆, 作個原因係OK.
但係全份轉走 (檸檬CASE) 明剃IRD 眼眉, 怕且應該一定俾人攪
而聯名轉單名而最後持有者係原底有物業其實都應該幾有機會俾IRD CHALLENGE, 始終解釋唔到 (除左你話避稅之後食多間 --> 中S61A)
本熊兄，小弟嚴重認知不足，再盡棉力。上次律師有講如果要搏，make sure要有好合理的辯駁原因。當然佢唔肯舉例。我估係真係老人家手上的貨又係好多年前入的，想仙遊之前分身家，而班子子孫孫又係手貨這些case吧。而非純粹避稅吧。不過佢話你打去稅局問都冇用，事前無人答到你，稅局發神經追的時候大家才會知。
刪除再感謝快兄分享經驗。又學到野了。
刪除多謝兩位，真的長知識了，容本熊想想對策
刪除總而言之，凡是沒巿合理原因而做近親轉讓都有機會受到稅局挑戰
回覆刪除合理原因：
老人家預早分身家，而轉俾後人
後輩送樓俾老人家自住（而該物業乃一向老人家住開，或其他合理辯解）
而最重要的是拆名一方唔可以喺測完名之後好快咁買物業
否則稅局必定有足夠理由去認為該單拆名主要原因係避稅
謝分享。咁攪法，又少條路可以較低成本儲樓了。越難買，啲人就越唔願放，市場就越缺盤，還看新樓了。
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