撤招無用

啱啱財爺話取消全部辣招

SSD 取消: 摸貨增加, 蟹貨的照放+10%扑傻瓜 (但無人買佢手貴貨, 個個出來買都係想買平野, 你唔彈番2成D人點追都追唔到21/22年個口), 但潛在供應大增, 09-15買個班都會放野出來, 買家只會扑傻瓜摸貨, 無助蟹貨消化

BSD 取消: 公司貨的PREMIUM無哂, 有錢佬CRYCRY, 內地人會買多左, 但EFFECT 係呢一刻講, 唔係超大

NRSD (DSD 7.5%) 取消: 再買的唔駛俾7.5% 稅, 但問題係市場環境令唔令到無貨的人會鳩衝去買? 唔會; 而且DSR (DTI) 不變, 減左壓測又點, 你借都係借到咁多, 唔會JIT 到一大舊錢出來再買

就算你JIT 到出來, 都係用來備用, 唔會ALL IN

得益的只有AGENT : 1) 摸貨 2) 多人扑傻瓜

都係個句, 除非個場攪番好, 個個都好易搵錢, 唔怕失業, 否則市民的預期係職業不穏, 係唔會狗衝去買的, 以及, 樓係好奇怪的, 升D人先會衝去買, 平市跌市D購買力係無Q哂的

注: 香港四大支柱係咩 1) 旅遊 (呢家內地客窮遊) 2) 物流, 和黃碼頭TEU跌到HIHI 3) 專業服務 (IPO都死光光) 4) 金融 (ER.....有無IPO? 有無人做FA? 有無人做刁GO? 有無人發點心債, 熊貓債, 功夫債? 好似.....內房都未攪掂, 啱啱COGARD先話俾建滔SUBSID入稟清盤, which is 一定要入因為做左provision, standard 係要咁做, even 張生未必想將佢軍)

而你的成數加左, 即係將風險俾番銀行處理, 銀行唔係死的, 佢計唔到數都係唔會做你生意

你7成又點, 佢見你份工唔係超好, 都係唔會借足俾你的, 我諗起08年我買樓的時候, 係最低估價計數再減1成, 你搵多幾間先搵到借得足個D.

銀行的好天遮唔係流架個朵

我當俾哂你啦, 都係借7成, 1000萬7成要7皮野收入同埋無其他物業按揭在手.

1500萬呢? 借7成1050萬, 月入要10-11萬

其實同撤唔撤都係一樣. 有10-11萬個D 人, 好多都有樓, 你俾佢地借多100萬唔會令到佢地非買不可

成個塘都係無改變過, 搵3皮5皮個D都未必敢係呢個時間買.

仲有一個受益群體, 就係COMMERCIAL, 老商放按揭救命, 銀行有大條道理唔CALL LOAN住.

叫做慢慢收復個"失地"先. 唔係呢佢地D大孖沙一層層咁打落去, 爆裂都似.

仲有一個係, 300萬樓下細價樓可以"摸貨" (如果勉強講的話)