新昌違約

小子今日先入房同老細UPDATE 新昌DEFAULT
講時講, 個時D BANKER 狂SELL王英偉 (其實咪又係泊車仔), 同埋葉生係新昌, 老牌公司, 唔會冧, 你冧我都未冧

但小子個人真係幾麻煩, 我真係睇佢PROSPECTUS 入面USE OF PROCEEDS, 再睇番ANNUAL REPORT, 其實D錢係FOR 佛山同埋廣州物業, 而出租個MALL都唔係想像中咁正

對比下, 同一個GEARING, 係唔應該呢個PRICING (應該>10%) 同埋件事同RM SELL的實在係唔同 (佢地唔會睇PROSPECTUS的, 好多FAMILY OFFICE 打莊都唔睇)

如是者, 否決左買新昌, 亦都好好彩地仲有得撈下咁  

小子都講過, 好多人無呢份PROSPECTUS, 唔會睇份PROSPECTUS 同埋唔會理咩BACKGROUND, USE OF PROCEEDS等等, 講出來都係俾人笑

根據正常來講, DEFAULT BONDS 收番30 CENTS / DOLLAR, 即係70% HAIRCUT, 收個8% 息, 收10年都未必夠一槍過輸哂, 街外好多老散都係買埋D斬債(bond supermart), 又係向老散埋手; 

世事如棋局局新, 舊酒新瓶搵人笨
次次都係老散輸, 唔通老散次次都想輸?

買債如借錢俾人, 一個朋友問你借5皮野港紙你都左計右計, 點解一間唔識的公司問你借5皮野美金, 可以睇都唔睇?

財經界...KOL? 如果槓左條債, 買200蚊收番60蚊, 仲要係100蚊借番來
以30%收番條屍, 係會輸凸......變左財經界....LOL,不過真係笑唔L出

送上2015年小子的柒柒的 PART OF THE DRAFT WORK

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【明報專訊】今年9月中，就是雷曼兄弟倒閉10周年，對香港人來說，金融海嘯最切身的莫過於「迷債」。記得當年連大學數學系教授也中招。2005年港人跟現時一樣，捱零息之苦，有4、5厘息的迷債因而大賣。但10年過去，迷債教訓很容易便被丟在腦後。

說的是新昌集團（0404）兩隻分別在今年5月及明年1月到期、合共4.5億美元（約35.1億港元）的優先票據。雖然新昌只是一隻三、四線港股，但據知，兩隻分別在2015年及2016年發行的票據，賣得相當散。連旅遊界KOL項明生也中招，透過私人銀行以最低入場費20萬美元買入了新昌票據。新昌上月18日的通告，指原定當天須贖回的一批3億美元票據，公司沒錢償還，正式宣告違約。揸住這批票據的投資者，本金到底會否「渣都冇」，就要看公司跟保利置業（0119）及佳兆業（1638）的磋商結果。


票面息逾8厘 「零息時代」更顯吸引

有消息話，新昌這兩批債券不單在私人銀行中廣泛銷售，連本地散戶證券行也有得賣，甚至有人說有理財顧問公司把原本20萬美元入場費的票據，斬成每份5萬美元出售，令到不少其實是散戶的投資者中招。當中有沒有涉及違規銷售，就要等監管機構調查。但有那麼多人中伏，原因必定是高息，兩批票據發行時票面息分別為8.75厘和8.5厘，相較起當時港元定期存款也是零息，肯定十分吸引。

新昌這個品牌，對香港人來說並不差。大家都知道新昌是一家具規模的建築公司，在葉謀遵打理的年代甚至吸引基金垂青。新昌亦承做港府不少工程，最近鬧出土瓜灣站牆身鋼筋被削走的承建商，新昌也有份參與。但這兩批票據發行時的新昌，已非葉謀遵年代的新昌。葉氏家族先把新昌賣給觀瀾湖老闆朱鼎健家族，朱招攬了港府前高官王英偉來坐鎮，至2014年5月，內地房地產商人林卓延透過注入價值百億元的佛山物業，入主新昌，令本港建築業務佔新昌的比例大大縮小。林卓延初入股時，王英偉仍留任，首次發票據時，通告下款便是主席兼行政總裁王英偉，但在公司「出事」前已跳槽至金沙（1928）。