政施報告的地產招數效應

好, 開估了

1. BSD 由15% 減到7.5%

2. DSD 由15% 減到7.5%

3. SSD 3年減到2年

4. 內地專才先買後徵BSD

即係有以下的效果：

1. 專才們可以俾正常STAMP DUTY 可以買樓

2. DSD 變做2倍DSD for 10M - 20M 樓 (因為10-20M 係3.75%, 真。DSD 係7.5%, 即係一樣)

3. BSD 減半 (無用), 因為BSD 非自然人例菜要食DSD, 即係30% 減到15%

受惠的人係：無呀

第一，好多所謂專才都係來港拎張身份證, 要來的一早來了, 小子公司70%都係內地人, 已經7年的, 你呢家新來的專才有幾多會買樓? 我唔敢鐵口話無, 但數量不足以支持樓市, 而且好多都係NDS 或者未係香港搵到好高人工個批, 會唔會即刻買呢? 我有保留

第二, DSD 由15% 減到7.5%, 最簡單直觀咁睇係等於1000-2000萬的變番做double stamp. 你問我有無用, 都係無用.

講緊投資客, 掃地呀嬸都知做定期5%, 你仲要罰我拎多D 稅出來買3% yield 都唔知有無的投資物? 如果唔係必要自住的, 大概率唔會買

第三, 至於配合2年SSD, 其實係幫左要換樓個批, 但係如果你係2017年以後買的, 大多都係蝕或者唔會賺得有幾多, 壓測唔取消你可以加按再俾7.5% 買多層 1000萬?理應唔大機有人可以做到

至於拆名加按再上， 呢個幾時都OＫ， 親人之間係免招的. 所以今次其實佢地係無受惠到

都係個句, 定期5%, 租緊個批唔會有好大誘因去買, 而已經有幾間的, 會唔會因為平左幾個% 去買呢? 小子有保留

來緊應該都係租務為主, 買賣兩閒

地產商一路講一路跌, 連HSI 都差唔多轉燈, 388.HK 直頭路3%, 市場已經投左票