施政報告會撤咩招?

小子近期都同不同持份者溝通, 其間好多人都有談及25/10 的施政報告會撤咩招

現行有以下辣招

1. BSD: 限內地人以及公司 / 非自然人購買港樓, 15%

2. DSD: 限自然人購買多一間港樓, 連帶燒埋公司買家, 15%

3. SSD: 限買家於最長36個月內出售樓宇, 10% - 20% (一般10%), 應該無人於6個月內出售

好, 分析下3D 對政府有無SO 先, 先至係佢考慮切唔切, 切有有咩EFFECT, 至於HISTORY 自己上網搵, 廢事COPY & PASTE

1. BSD: 限內地人買樓已經過時, 呢家係擁抱內地專才的定調, 至於BSD (公司)撤左, 即係可以買樓用買賣公司, 只俾印花稅 (即係政府無SO/少左SO)

BSD 小子預測係微調, 放寬內地專才不用15%, 公司/非自然人的BSD依舊15%

2. DSD: 限自然人購買多於一間港樓, 非自然人(公司) by default 硬食15%

15% DSD ( 已不合時宜, 有機會回歸到真。DOUBLE STAMP DUTY, 即係2015年11月4日前推出的DSD), 或者有機會全撤, 以增加樓宇交投

但on the flip side, 如果全撤, 放盤量會增加, 因為多樓的人有機會profit take, 而且如果買樓買得叻, 講一口樓10% 唔係咩難事, 會助長炒風, 所以未必會全撤

小子傾向係回歸番真。DSD (即2倍印花稅)

3. SSD: 限買家於最長36個月內出售樓宇, 此乃穏定樓市並限制市場供應之措施

小子認為不會取消

即係內地人買樓, 免BSD, 公司照舊30%, 或免一半變15%, 而DSD 由15% 減做2倍STAMP, SSD 不變

至於其他措施, 小子預計CIES 投資移民會回復, 下限15M 可以買樓, 搶番SG 的錢番來

另外, 加上壓測會取消, 只係維持供款佔收入50% (或微增至60%-70%)

大家不妨估下有咩改變?

估中大家又想小子俾咩獎勵讀者? 不妨留言或EMAIL