2019年3月19日 星期二

10大豪宅租值王

【豪宅差餉租值】湖北富豪再擊敗誠哥 淺水灣大宅租值貴絕全港


香港榜中只得番誠哥, 四叔, 其餘都由企鵝老闆, MT NIC 徐X 等等大陸大款老細買下來

TOP 10中大陸係佔大多數, 其實佢地D錢係邊度賺番來呢?

呢個問題其實唔重要, 重要係佢地賺左錢之後配置房地產都係有香港的份兒......

如果再查一查, 中產/中上產的買家, 可能呢個數字會更嚇人.....

香港人真係要急起直追

有人雖說, 唔買樓都無問題, 租同買根本都係可以有使用權, 但係租, 係無擁有權

當然簡單地有舊錢收YIELD可以夠交租, 幾時都住到禮頓山, 呢個係真, 但係30年後呢? (可能死左都唔定, 太多UNCERTAINTY)

而進一萬步諗, 當所有房產都給大陸人買回來的話, 香港人唔CARE, 亦唔想俾500呎困死一世

結果只係一整片土地都係會拱手相讓而已

香港從來都係一個移民城市, 小子專登講大陸唔大陸人, 唔係小子歧視大陸人, 相反係等於1980/90年代的外資/華資更替當中

當時怡和/和黃等等大班也文也武, 到地產四大家族收購完成, 佢地就挾住條尾退走英國, 今天只留下置地等等地標

到前幾年, 恆大中心, 高銀中心, 光大中心, 同埋中環金融區幾多中資銀行一支一支買番來

怡和尚且能挾著尾走番英國, 但香港人可以挾住尾去邊? 大灣區?

香港才是我們的家.......

小子係大好友, 呢個我係承認, 非因為小子持有住宅, 小子個幾件垃圾都未夠人家一層甲級又或者一個貝沙灣大單位, 實在係垃圾一舊

只不過, 如果想下一代有個容身之所, 會唔會粗粗地買番個平左個倉會SAFE 啲?

再加上香港在大灣區發展一定係金融中心, 有無見過一個金融中心D樓係會賤價?  紐倫港ZONE 1.....都不止此數.

9 則留言:

  1. 不只豪宅,九龍站,奧運站,就算係我住緊的鄉下區屋苑都越來越多講普通話的同胞。基本上係上中下層都在移民到香港,落地生根去。

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    1. 不過可能到30年後我地的子女都移民/去第二度工作, 港樓只餘下投資價值而不是具有自住功能了吧

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  2. 我愚見係只就資產配置角度就一定要有至少一個物業, 可對沖可自住可按, 用未來眨值的錢黎買而家的資產

    天下間係搵唔到第二個投資物有呢個效果

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  3. >香港人真係要急起直追

    好多人唔係真係無錢入市,而係唔甘心輸左咁多年之後先泥「高追」... 要肯承認自己之前錯左咁多年,呢個心理關口先係關鍵。

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  4. 升斗市民, 其實比大富豪更需要有物業揸手

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  5. that's why hk public rental housing tenants's descendants can't success their occupancy position if they don't get the name on list...
    right to stay is so expensive but too many body don't know

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  6. 租樓獲得的是香港的居住權;買樓獲得的是香港的永居權。

    當然,也不是每一個人都想要永居權的。

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    1. 誠然, 或者預期子女都唔會留港
      買唔買其實無對錯的
      如果係你AUS / UK 買哂ZONE 1, 租值又一樣, 只可以講係落注唔同地區...
      實在不必留在香港

      不過小市民預期唔會做到咩驚天動地野的話, 買個永居權可能係最合理的一種做法咁解

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  7. 世界不停變動, 有錢的會自動推去貴價地段, 少錢的會賣咗升咗值的樓移去平價地段 !
    一早入住的最好唔好動, 因為貴價的將來會更貴 !

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