2018 展望

2018 年剛開始, 恆指又升破30000. 表面上係歌舞昇面的一年, 小子覺得係存在暗湧

地緣政治及加息等等風險依舊存在, 大趨勢AI取代會計師, 律師等等從前"專業人士"的工種, 以致專業人士的在職貧窮化, 向下流化愈演愈烈
而即食文化及鼓吹過度消費文化盛行, 以致"自我感覺良好的中產"不斷過度消費, 什至因為樓價上升而加按消費 (小子的PB RM 就係加按買超跑), 而對自身職業的危機不察, 等待唔知幾時來臨的金融風暴而一桿KO

微觀香港, 係林鄭政府下, 已然反口說"從無講過要扭轉樓市升勢"開始, 80後, 90後無殼人士已然醒覺, 新年開始便又盲搶樓, 以致沙一, 新葵芳, 大圍名城 等等二綫區份都錄得破頂成交, 可以預期樓市高位依舊持續, 而在按揭日緊的情況下, 再加上15% DSD 及SSD的鎖盤效應, 貨入強者手.
可惜的係, 小子應為在佔中事件後, 中共係有意維持高地價/超高地價, 同埋放入內地資本去谷高個市, 目的係令到呢班反叛的一代在時代巨輪下輾斃, 2018年將會放入內地資金去炒高個市, 因為新生代大部份都係股市的羔羊, 炒高個市等佢地接貨坐艇, 重溫2007年大時代 (小子的857 都坐左唔知幾多年)係可預期, 再加上妖邪投行一片唱好下, 先急升, 收割老散係有合理機會發生

90-00後及之後的年代, 要不移民, 要不同化, 可悲也, 小子見好多BLOGGER都準備移民, 小子一路都有這個想法, 但係對上兩年因為有左小朋友無去旅行而暫停視察各地, 下年要開始計劃計劃

大格局講完, 至於小子, 手上的盤大約如下

樓1 -3 出租, 因為全部按揭50%以下, 租金已經夠供款有餘, 不用理(有1間係代為打理, 所以小子名下係4間, SYNC 番條數, 費事俾人CHALLENGE)
樓4,5 自用  (樓4結欠40%, 樓5結欠 48%), 除左租>供之外, 供款佔小子個人入息<50%, 其實都幾安全

不過居安思危, 小子今年會清多D股票, 留番子彈準備過冬

股票方面, RECAP
3839 40萬股 2.28
3336 15萬股 2.02
459 31萬股 0.45
1475 6萬股 3.09

2018年係跑數MODE, 只會短炒, 不會長HOLD
將錢盡量放在PARTIAL REPAY / MORTGAGE LINK 入面
有餘錢可能買REITS (405, 2778) 或者抄考下風兄買下G字頭的FIXED INCOME FUND 當PARKING (其實小子自己鍾意AB GLOBAL HY )
或者買HSBC PERPS 收7% 左右, 當提供現金流俾自己, 準備退休