個AGENT 話上次單三房佢都有盤但我無同佢買 (我心諗你都ON9的, 盤就度L度都有啦, 你估SELL保險簽床單咩?)
好, 又即管俾個機會試下, 點知兩日的CONVERSATION 只有
1. 中原個間賣3000幾萬
2. 我問佢租幾錢? 又隔一日先回番我, 話SORRY我唔記得覆你
WELL, 一個人成功總有原因, 同時, 仆街都係必定有其原因及弱點
呢個AGENT都係永久BLACKLIST, 佢應該知道點解我會用死一個海怡AGENT 了, 已經由AGENT/客關係變左朋友, 係因為佢會事事諗多一步, 做多一步
尋日入左海怡, 仲介紹左個海怡大業主我識, 又學到野.
佢都同我分享左佢係海怡買邊幾座叫靚貨, 買邊D易D賺錢
真係獲益良多
同時, 大家玩開樓梗係會問下買左咩貨, 佢問我個兩間海怡買咩單位幾錢買, 都話其實呢個座數同景係A CLASS.
間兩房係S CLASS 貨, 而3房都係咁多間的3房綜合來講排第二 (其實小子都OK 熟個盤, 客唔客氣說話大概已知)
哈哈, 小子都不自覺暗爽左一下 (好少可會暗爽)
另外同佢睇左佢幾個單位的DESIGN 同埋戰績, 原來小子差D買左佢D貨 XD
呢家海怡1-2期已經唔值錢, 而3, 4期先係重點所在, 因為近地鐵
而3房當中, 614, 630, 632, 634' (分佈在1-4期, 632,634 有幾個單位係OK的) 都係廳細房細, 唔駛考慮, 除非好靚景好似18座EF 低層園池景, 小子睇中左間係10M (18座E), 但我唔覺得值1000個
淨番係642' (2座AB), 不過2座即係第一期, 係最舊同最差質素, 仲有望住1座好大壓迫, 所以基本上1-2 期都唔駛考慮, 以前6-10座係樓王全海, 但呢家個溢價好低, 因為好L遠地鐵
呢2個CAT都係麻麻, 有D 人買左EF 單位自製相連 1267' 咁就唔同, 不過好犯本
到買得過的都係650 (29座F,G, 30座FG);
同埋 (687'實) 29座EH, 32座F, 33座F同埋33A座F
其實當中揀都有學問, 總的來講, 最值錢係650' 及687' 實呎, 為之GRADE A 貨
佢話個間兩房賣早左, 不過叫高市場15% 都照俾人攞都無計, 正所謂賣仔莫摸頭, 原來賺少左300萬 (3年間升左200幾300萬), 呢間亦都係小子當時其中一間後選的單位, 開6.9M 估6M 都可以即沽, 攪到海怡個價一個月升左1M.....佢話回首番呢家已經係800尾900萬頭的兩房, 贏少2球幾, 但個種淡淡然的空襟, 真係令到小子拜服
後記: 點解我唔幫襯條友仔? 因為佢連傾樓上的基本野都講唔出, 講價我又係自己講, 那不用佢出手啦, 對吧.
小子教下大家點簡樓就好
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