馬頭圍道項目打左折都賣14,570/呎....
林鄭推左走右實在係非常犀利
2018年6月29日 星期五
買樓鐵律, 沙中綫正式收皮
買樓鐵律, 幾時都係買得起, 供得起先好買
因為市跌, 樓價跌, 租金跌, 咩L都跌
如果你係打工, 就要保住份工
做生意, 就要保住盤生意 (更難)
呢個市況如果買入都要貼錢供樓的話, 只可以講, 閣下風險自負
【蘋聞追click】削筋後難承列車平台重量 業界提親友勿去紅磡站
林鄭會唔會用權力及特權條例查件事已唔重要
只知成個沙中綫已唔知有幾多支鋼筋出事, 可能其他站更加大獲都未定
成條沙中綫樓, 小子都會, 亦都勸各位避之則吉
特別係自住, 只因為關乎生命, 愈來愈多人搬左去大圍沙田土瓜灣,
出事, 只係時間問題 (咁多逗號以為自己係鄺俊宇 =.=)
所以利申, 都係港島及東九為重倉
寧買得寶, 不買沙一
因為市跌, 樓價跌, 租金跌, 咩L都跌
如果你係打工, 就要保住份工
做生意, 就要保住盤生意 (更難)
呢個市況如果買入都要貼錢供樓的話, 只可以講, 閣下風險自負
【蘋聞追click】削筋後難承列車平台重量 業界提親友勿去紅磡站
有資深建築業界人士指，鐵路月台結構必須有足夠承托力，港鐵沙中綫紅磡站月台石屎層有3米厚、面積逾5,000平方米，按一立方米石屎重2.3噸計算，整個月台層自重就有34,500噸重。該業界人士指，一般承建商有做ISO認證，應一套嚴格標準施工，質疑承建商禮頓未有跟隨，自從沙中線爆出鋼筋被剪短醜聞後，自己亦告誡親友日後避免前往該月台搭車。
結構工程師蘇耀坤指，除了月台自重外，乘客和列車增加月台荷載，估計每平方米月台乘客重0.3噸。記者以月台5,000平方米推算，乘客帶來額外重量可達1,500噸。根據港鐵過去公佈的資料，每列載客列車大約重400噸。而各項月台設施亦增加荷載，例如一個月台閘門連強化玻璃約重500公斤，若每個月台安裝45對月台閘門，總重量達22.5公噸。資深地盤工人戚師傅認為，月台要負擔極大重量，把鋼筋「絞牙」鋸至只餘1厘米很危險，「（鋼筋）擺落去咁好似，死梗！佢一定唔夠力，原先成個長度係6cm，我哋而家斬咗剩返1cm，其實基本上擔唔到列車同成個平台重量。」林鄭會唔會用權力及特權條例查件事已唔重要
只知成個沙中綫已唔知有幾多支鋼筋出事, 可能其他站更加大獲都未定
成條沙中綫樓, 小子都會, 亦都勸各位避之則吉
特別係自住, 只因為關乎生命, 愈來愈多人搬左去大圍沙田土瓜灣,
出事, 只係時間問題 (咁多逗號以為自己係鄺俊宇 =.=)
所以利申, 都係港島及東九為重倉
寧買得寶, 不買沙一
2018年6月27日 星期三
租樓雜事
本來今日都無咩題材
不過AA SEND 來話我個簽左死約的租客想減租 (西人係特別奇怪)
the new ferry fare increase and now changes to route via Disneyland are kind of super anoying plus a lot of small defects i found keep coming out in the unit i rent, you can inform the landlord due to these inconvieniance and shortcoming he should consider reducing the rent by 1,000 a mont effective immediately, i had terrible problems in the cold period to keep the flat warm due to bad insulation wasted energy my bill was 3 x more compared to my old flat to last winter! If he does not agree i wont renew the lease !
The aircons cant keep the temperature stable and are really noisy cant run them at night too loud, and the water pipes are defective each time you open a tap a knocking noise starts the management knows about this defect. So its either rent down now or i am out!
1. Fare increase 關我L事, 搵HKRI 傾吖嘛
2. Small defects? How small is it?
3. Bad insulation? 你問發展商吖嘛
4. 開暖氣? 呢家AMAMZING SUMMER 你開暖氣?
5. NOISY AIRCON? 成皮野喎部新冷氣.....
6. WATER PIPES DEFECTIVE? 成個厠所鏟過喎
真心麻撚煩.....無一樣野係業主要負責...BTW 我大執完先俾佢, 做好業主責任 (換左新分體冷氣, 全爆厠所, 地板全舖...小子都係D有要求的人)
不過好來好去, 1000我又唔太志在....如果佢一炮過俾哂咪OK 囉, 少事
同埋呢D咁煩的租客, 無左都唔會可惜
小子回覆如下:
Dear AGENT,
We have well received the email from X and discussed on the issue.
Basically, nearly all residential properties are not perfect (even first-hand) and we have fully demolished and rebuild the toilet and the floor tiles, as well as changing the defected air conditioning to ensure the condition of the flat is competitive and in its best condition available to the tenant (also the professional cleaning services to service tenant's request). We believed we did our best to provide the best condition to the tenant.
For the ferry price and route, as well as the price of the electricity caused by the poor insulation of the properties, we believed that the temperature of Lantau Island is a bit lower in the rural areas and it is not under our control.
However, as a courtesy, I fully understand the issue and I am okay to accept HK$1,000 rent reduction provided that the tenant could pay up the rent for the remaining period. Current rental price of Flat B of the same block is HK$ XXXXX/month and I believed the renewed rent is competitive across the market and factored in the potential costs and inconvenience caused to both parties.
Could you please help to convey the message to the tenant for his consideration.
Best Regards,
小子
注: 呢家條租(未減前)都平左15%, 如果佢呢一刻出去租, 一定係殘裝, 仲要暑假旺季, 仲要俾多半個月AGENT 錢加搬運錢
其實如果玩賤格, 即刻俾佢走, 包佢更加頭痕, 不過小子怕煩, 同埋1000蚊真係唔係太MATERIAL, 是L旦啦
如果敬酒唔飲的話.....那要促進香港經濟繁榮, 咁我代AA 同搬屋公司多謝佢 (齋佣同搬都2皮)
問左AGENT, 佢原來係港島搬過來, WELL, 其實港島條租邊L度有得比, 實呎600, 海怡都要25K 以上, 仲要殘裝, 唔好講西環
難怪話唔慣
不過AA SEND 來話我個簽左死約的租客想減租 (西人係特別奇怪)
the new ferry fare increase and now changes to route via Disneyland are kind of super anoying plus a lot of small defects i found keep coming out in the unit i rent, you can inform the landlord due to these inconvieniance and shortcoming he should consider reducing the rent by 1,000 a mont effective immediately, i had terrible problems in the cold period to keep the flat warm due to bad insulation wasted energy my bill was 3 x more compared to my old flat to last winter! If he does not agree i wont renew the lease !
The aircons cant keep the temperature stable and are really noisy cant run them at night too loud, and the water pipes are defective each time you open a tap a knocking noise starts the management knows about this defect. So its either rent down now or i am out!
1. Fare increase 關我L事, 搵HKRI 傾吖嘛
2. Small defects? How small is it?
3. Bad insulation? 你問發展商吖嘛
4. 開暖氣? 呢家AMAMZING SUMMER 你開暖氣?
5. NOISY AIRCON? 成皮野喎部新冷氣.....
6. WATER PIPES DEFECTIVE? 成個厠所鏟過喎
真心麻撚煩.....無一樣野係業主要負責...BTW 我大執完先俾佢, 做好業主責任 (換左新分體冷氣, 全爆厠所, 地板全舖...小子都係D有要求的人)
不過好來好去, 1000我又唔太志在....如果佢一炮過俾哂咪OK 囉, 少事
同埋呢D咁煩的租客, 無左都唔會可惜
小子回覆如下:
Dear AGENT,
We have well received the email from X and discussed on the issue.
Basically, nearly all residential properties are not perfect (even first-hand) and we have fully demolished and rebuild the toilet and the floor tiles, as well as changing the defected air conditioning to ensure the condition of the flat is competitive and in its best condition available to the tenant (also the professional cleaning services to service tenant's request). We believed we did our best to provide the best condition to the tenant.
For the ferry price and route, as well as the price of the electricity caused by the poor insulation of the properties, we believed that the temperature of Lantau Island is a bit lower in the rural areas and it is not under our control.
However, as a courtesy, I fully understand the issue and I am okay to accept HK$1,000 rent reduction provided that the tenant could pay up the rent for the remaining period. Current rental price of Flat B of the same block is HK$ XXXXX/month and I believed the renewed rent is competitive across the market and factored in the potential costs and inconvenience caused to both parties.
Could you please help to convey the message to the tenant for his consideration.
Best Regards,
小子
注: 呢家條租(未減前)都平左15%, 如果佢呢一刻出去租, 一定係殘裝, 仲要暑假旺季, 仲要俾多半個月AGENT 錢加搬運錢
其實如果玩賤格, 即刻俾佢走, 包佢更加頭痕, 不過小子怕煩, 同埋1000蚊真係唔係太MATERIAL, 是L旦啦
如果敬酒唔飲的話.....那要促進香港經濟繁榮, 咁我代AA 同搬屋公司多謝佢 (齋佣同搬都2皮)
問左AGENT, 佢原來係港島搬過來, WELL, 其實港島條租邊L度有得比, 實呎600, 海怡都要25K 以上, 仲要殘裝, 唔好講西環
難怪話唔慣
2018年6月26日 星期二
紀曉嵐與和坤的對話, 香城黃司長與波波
紀: 燕城這班貪官呀, 把人吃的糧食, 換成了牲口吃的麩糠和草料, 這件事兒和大人可知道?
和: 我知道
紀: 那和大人不覺得慚愧嗎?
和: 我倍覺欣慰
紀: 為什麼?
和: 紀先生有所不知啊! 這一斤口糧可以換三斤糠, 這就等於, 原本能救活一個人的糧食, 現在可以救活三個人了
紀: 可麩糠是給牲口吃的! 不是給人吃的!
和: 哎呀, 災民還算人嗎? 不要把眼睛瞪得那么大! 行將餓死的人已經不是人了!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
黃司長: 香城這班貪官, 把人住的屋, 換成了畜牲住的納米樓, 呢件事, 波司長知唔知?
波波: 我梗知.....
黃司長: 波司長不覺得慚愧咩?
波波: 我倍覺欣慰
黃司長: 點解?
波波: 黃司長你識條鐵咩! 一間屋的面積可以換三間納米樓, 就等於, 原本能住一個家庭的房屋, 呢家可以住三個家庭了!
黃司長: 但納米樓是俾畜牲住架! 不是俾人住的!
波波: 哎呀, 賤民還算人嗎? 唔好碌到隻眼咁L大啦!
波波: 司長, 飲酒飲酒, 支82 PETRUS 幾好味呀係唔係? 樓上泳池條女OK 嘛? 開多支82 LALANDE 好唔好?
《香港01》率先統計林鄭新班子各高官及配偶的物業，當中原班過渡的政務司司長張建宗和創新及科技局長楊偉雄，分別持9個和10個物業，按市值和數目計預料雙雙成為「樓王」。
張建宗申報的9個香港物業中，只有1個是與太太陳美玲共同持有，就是2004年夫婦2人斥資2,100萬元購入的中半山嘉富麗苑豪宅，現時市值估計已逾9,100萬元，13年間升值逾3倍。其餘8個由陳美玲獨資擁有的物業中，單計東區4個住宅單位和1個商舖市值亦近6,000萬元。
財政司司長陳茂波自住禮頓山單位目前市值7000多萬。該單位由偉活發展有限公司持有。陳妻許步明擔任偉活發展的董事，股東是離岸BVI公司Orient Express Holdings Inc。陳茂波曾申報表示該物業由太太與家人持有，自己申報是因為自住。
D 地呢? 有幾多間公司HOLD的物業? L 知咩....
攪空置稅? 其實好簡單, 不論一手二手幾多手, 個人HOLD定公司HOLD, 全部 5 倍差餉, 好似DSD 咁, 先交費, 後退回, 班N個物業的大紫荊勳賢, 大貴人, 大財主佬瀨哂屎啦.... (不過林鄭到時會唔會又係腳痛定M痛落台呢? 天曉得!)
仲有, 財政預算案你唔L好退差餉呀仆街....XD
申報個D係面個浸架.....睇清楚D啦, 出樓上條橋, 佢地CASH FLOW 擔保出問題! (大財主都係...所有REITS都要先俾後退回...哈哈....絕過滅絕師太), 到時所有REITS 同埋地產股都PK....我真係恭喜你地啦, 損人又損己 (除非你連股票都無買的最窮最窮的人, 咪住! 最窮的人住公屋.....咁到時個市差, 公屋收番市值租金同埋唔起公屋了.....慢慢輪...)
呢個世界係環環相扣, 與其妄想大洗牌, 想重新來過低價吸納 (但係奇怪係人地仆街自己又無事 =.= )
仲有, 商業係唔包差管的, 咁做即係中小企都仆埋街.....最後減人工或者炒人, 受害都係廣大市民.....
不如睇清楚局勢, 在官商鄉黑中站得住腳, IF YOU CAN'T BEAT THEM, JOIN IT!
佢肯出超必, 我輸少少又如何? 本來無一物, 何處惹塵埃, 當買花生錢都要啦
作為一個HKICPA的我, 知唔知我地波司長係做咩出身? 係稅呀, 哈利! (不為也, 實非不能也, 講完)
和: 我知道
紀: 那和大人不覺得慚愧嗎?
和: 我倍覺欣慰
紀: 為什麼?
和: 紀先生有所不知啊! 這一斤口糧可以換三斤糠, 這就等於, 原本能救活一個人的糧食, 現在可以救活三個人了
紀: 可麩糠是給牲口吃的! 不是給人吃的!
和: 哎呀, 災民還算人嗎? 不要把眼睛瞪得那么大! 行將餓死的人已經不是人了!
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黃司長: 香城這班貪官, 把人住的屋, 換成了畜牲住的納米樓, 呢件事, 波司長知唔知?
波波: 我梗知.....
黃司長: 波司長不覺得慚愧咩?
波波: 我倍覺欣慰
黃司長: 點解?
波波: 黃司長你識條鐵咩! 一間屋的面積可以換三間納米樓, 就等於, 原本能住一個家庭的房屋, 呢家可以住三個家庭了!
黃司長: 但納米樓是俾畜牲住架! 不是俾人住的!
波波: 哎呀, 賤民還算人嗎? 唔好碌到隻眼咁L大啦!
波波: 司長, 飲酒飲酒, 支82 PETRUS 幾好味呀係唔係? 樓上泳池條女OK 嘛? 開多支82 LALANDE 好唔好?
【林鄭班子】3司13局長家底曝光 8人擁千萬豪宅 張建宗豪宅賺億
《香港01》率先統計林鄭新班子各高官及配偶的物業，當中原班過渡的政務司司長張建宗和創新及科技局長楊偉雄，分別持9個和10個物業，按市值和數目計預料雙雙成為「樓王」。
張建宗申報的9個香港物業中，只有1個是與太太陳美玲共同持有，就是2004年夫婦2人斥資2,100萬元購入的中半山嘉富麗苑豪宅，現時市值估計已逾9,100萬元，13年間升值逾3倍。其餘8個由陳美玲獨資擁有的物業中，單計東區4個住宅單位和1個商舖市值亦近6,000萬元。
財政司司長陳茂波自住禮頓山單位目前市值7000多萬。該單位由偉活發展有限公司持有。陳妻許步明擔任偉活發展的董事，股東是離岸BVI公司Orient Express Holdings Inc。陳茂波曾申報表示該物業由太太與家人持有，自己申報是因為自住。
D 地呢? 有幾多間公司HOLD的物業? L 知咩....
攪空置稅? 其實好簡單, 不論一手二手幾多手, 個人HOLD定公司HOLD, 全部 5 倍差餉, 好似DSD 咁, 先交費, 後退回, 班N個物業的大紫荊勳賢, 大貴人, 大財主佬瀨哂屎啦.... (不過林鄭到時會唔會又係腳痛定M痛落台呢? 天曉得!)
仲有, 財政預算案你唔L好退差餉呀仆街....XD
申報個D係面個浸架.....睇清楚D啦, 出樓上條橋, 佢地CASH FLOW 擔保出問題! (大財主都係...所有REITS都要先俾後退回...哈哈....絕過滅絕師太), 到時所有REITS 同埋地產股都PK....我真係恭喜你地啦, 損人又損己 (除非你連股票都無買的最窮最窮的人, 咪住! 最窮的人住公屋.....咁到時個市差, 公屋收番市值租金同埋唔起公屋了.....慢慢輪...)
呢個世界係環環相扣, 與其妄想大洗牌, 想重新來過低價吸納 (但係奇怪係人地仆街自己又無事 =.= )
仲有, 商業係唔包差管的, 咁做即係中小企都仆埋街.....最後減人工或者炒人, 受害都係廣大市民.....
不如睇清楚局勢, 在官商鄉黑中站得住腳, IF YOU CAN'T BEAT THEM, JOIN IT!
佢肯出超必, 我輸少少又如何? 本來無一物, 何處惹塵埃, 當買花生錢都要啦
作為一個HKICPA的我, 知唔知我地波司長係做咩出身? 係稅呀, 哈利! (不為也, 實非不能也, 講完)
2018年6月21日 星期四
股票只可短炒
一直以來, 小子都係香港市場玩得比較多, 亦都奉行, 只短炒, 不長"手查" 的策略
行事無對錯, 只在乎結果
當然, 小子買過1蚊的2382, 40蚊的2018, 19蚊的1928
2382 10蚊都唔夠沽左 (全部炒股朋友齊沽....201X年, 個時APPLE CONCEPT係炒緊315....)
2018 已係好後好後的事
是但一隻HOLD到尾, 都有幾百萬進賬
然而,點解小子無HOLD呢? 因為, 股票不能長HOLD, 買入INDEX STOCKS 更為危險! 因為大部份利好因素都反映左 (當入INDEX)
求其數幾隻都不得了
19蚊的857
26蚊的8號仔 (未5合1)
150蚊的5號仔
150蚊的941
80蚊+的27
50蚊的2628
20蚊的883
仲有$180 的2018, $170的2382, $29.8的175
陷阱遍佈各行各業, 各個SECTOR 都係昔日之星, 今日就變左吊那媽星
國指更加不得之了
30蚊的1171 (1171 係小子輸得幾應棍的千年蟹股....跌6成入都要坐 @ 2011)
347
3993
3323
全部資源股都中哂
小子如果事後孔明, 睇贏面, 梗係2382 (我個時有10萬股 @ 1.0), 推爆佢啦...呢家$177蚊, 贏爆, 成17.7M
等到8年先講啦...
仲有, 幸運兒真係我? ROE ROA ROIC ....CFA FSA 書入面所有野都用哂, 真係搵到明星股? (小子太廢,都叫做搵到3幾隻, 贏到少少錢....但廢中通病, 持久力不足 XD)
長HOLD, 小子自我研判, 係唔適合自己 (WELL, 可能其他人STRONG HOLD 係啱的, 無人知)
股票係CYCLICAL, 315.HK, 小子2010年親眼見住股票行老細炒到1億變4億.... (當時的APPLE CONCEPT 明星股)
如果長HOLD? 呢家得番8.XX 收息定收工? 無人可知
連美國最VALUE INVESTING 的國家, INDEX STOCKS都換左一轉....香港? 陰謀論D睇, 加埋D 當炒股入去, 等大家感覺良好一點而已, 其他舊INDEX STOCKS的股東其實會唔會係喊緊?
當然好多BLOGGER/朋友炒股都係好勁, 用下"抄考"方法, 可能比自己研究更加好, 但係落車時又有無人提提你? 定係亂炒一通?
條條大路通羅馬, 筆者唔會否定任何一條路, 只要係符合閣下的風險及能力的路; 否則係條條大路陰司路
行事無對錯, 只在乎結果
當然, 小子買過1蚊的2382, 40蚊的2018, 19蚊的1928
2382 10蚊都唔夠沽左 (全部炒股朋友齊沽....201X年, 個時APPLE CONCEPT係炒緊315....)
2018 已係好後好後的事
是但一隻HOLD到尾, 都有幾百萬進賬
然而,點解小子無HOLD呢? 因為, 股票不能長HOLD, 買入INDEX STOCKS 更為危險! 因為大部份利好因素都反映左 (當入INDEX)
求其數幾隻都不得了
19蚊的857
26蚊的8號仔 (未5合1)
150蚊的5號仔
150蚊的941
80蚊+的27
50蚊的2628
20蚊的883
仲有$180 的2018, $170的2382, $29.8的175
陷阱遍佈各行各業, 各個SECTOR 都係昔日之星, 今日就變左吊那媽星
國指更加不得之了
30蚊的1171 (1171 係小子輸得幾應棍的千年蟹股....跌6成入都要坐 @ 2011)
347
3993
3323
全部資源股都中哂
小子如果事後孔明, 睇贏面, 梗係2382 (我個時有10萬股 @ 1.0), 推爆佢啦...呢家$177蚊, 贏爆, 成17.7M
等到8年先講啦...
仲有, 幸運兒真係我? ROE ROA ROIC ....CFA FSA 書入面所有野都用哂, 真係搵到明星股? (小子太廢,都叫做搵到3幾隻, 贏到少少錢....但廢中通病, 持久力不足 XD)
長HOLD, 小子自我研判, 係唔適合自己 (WELL, 可能其他人STRONG HOLD 係啱的, 無人知)
股票係CYCLICAL, 315.HK, 小子2010年親眼見住股票行老細炒到1億變4億.... (當時的APPLE CONCEPT 明星股)
如果長HOLD? 呢家得番8.XX 收息定收工? 無人可知
連美國最VALUE INVESTING 的國家, INDEX STOCKS都換左一轉....香港? 陰謀論D睇, 加埋D 當炒股入去, 等大家感覺良好一點而已, 其他舊INDEX STOCKS的股東其實會唔會係喊緊?
當然好多BLOGGER/朋友炒股都係好勁, 用下"抄考"方法, 可能比自己研究更加好, 但係落車時又有無人提提你? 定係亂炒一通?
條條大路通羅馬, 筆者唔會否定任何一條路, 只要係符合閣下的風險及能力的路; 否則係條條大路陰司路
道指踢走GE 創始成分股無晒
美股道指成分股再度洗牌！美國老牌工業企業通用電氣（GE）下周二起將被藥房連鎖店Walgreens Boots Alliance取代，意味道指一八九六年面世時的成分股全部「出局」，反映美國近年側重於消費、金融、醫療護理及科技行業。
續賣資產 股價一年冧55%
曾經是美國最大市值企業的GE，近年規模不斷收縮，在前舵手伊梅爾特下，GE出售媒體業務NBCUniversal，並將曾是美國最大金融機構之一的通用金融（GE Capital）的大部分業務賣走，最近GE再拆售經營百年的鐵路車輛製造業務，為明年底前出售200億美元資產計劃的一部分。
GE市值於二○○○年增至5,940億美元後見頂，過去一年股價大冧55%，市值蒸發1,000億美元，現時已淪為股價最低的道指成分股，但市值與收入依然高過另一隻道指成分股——聯合科技。
標普道指指數公司的指數委員會主席David Blitzer表示，更換成分股之後，道指將更能反映消費及醫療護理在美國經濟的地位。
GE股價周三早段報12.75美元，跌1.54%。GE發言人表示，失去道指成分股地位不會影響公司執行改善表現的計劃。
藥房連鎖店Walgreens取代
至於取代GE的Walgreens Boots Alliance，歷史追溯至一九○一年，但直至近年收購歐洲藥房Alliance Boots及Rite Aid旗下店舖才顯著壯大，目前市值640億美元。
近年道指成分變動，最矚目是一五年蘋果公司（Apple Inc.）取代美國電話電報（AT&T），而兩隻工業股美國鋁業及通用汽車（GM）分別於一三年及○九年遭踢出成分股。
市場普遍認為，即使GE被剔出道指，投資者的持倉不會出現即時大轉變，因為截至去年底，追蹤道指的互惠基金及交易所買賣基金規模只有約295億美元，遠低於標指的9.9萬億美元。分析員指，GE續是標指成分股，若被剔除始會令機構投資者的組合作出重大調整。
續賣資產 股價一年冧55%
曾經是美國最大市值企業的GE，近年規模不斷收縮，在前舵手伊梅爾特下，GE出售媒體業務NBCUniversal，並將曾是美國最大金融機構之一的通用金融（GE Capital）的大部分業務賣走，最近GE再拆售經營百年的鐵路車輛製造業務，為明年底前出售200億美元資產計劃的一部分。
GE市值於二○○○年增至5,940億美元後見頂，過去一年股價大冧55%，市值蒸發1,000億美元，現時已淪為股價最低的道指成分股，但市值與收入依然高過另一隻道指成分股——聯合科技。
標普道指指數公司的指數委員會主席David Blitzer表示，更換成分股之後，道指將更能反映消費及醫療護理在美國經濟的地位。
GE股價周三早段報12.75美元，跌1.54%。GE發言人表示，失去道指成分股地位不會影響公司執行改善表現的計劃。
藥房連鎖店Walgreens取代
至於取代GE的Walgreens Boots Alliance，歷史追溯至一九○一年，但直至近年收購歐洲藥房Alliance Boots及Rite Aid旗下店舖才顯著壯大，目前市值640億美元。
近年道指成分變動，最矚目是一五年蘋果公司（Apple Inc.）取代美國電話電報（AT&T），而兩隻工業股美國鋁業及通用汽車（GM）分別於一三年及○九年遭踢出成分股。
市場普遍認為，即使GE被剔出道指，投資者的持倉不會出現即時大轉變，因為截至去年底，追蹤道指的互惠基金及交易所買賣基金規模只有約295億美元，遠低於標指的9.9萬億美元。分析員指，GE續是標指成分股，若被剔除始會令機構投資者的組合作出重大調整。
2018年6月20日 星期三
GOOGLE 成為將來的醫療巨人
人何時走完全未知？美研發AI預測臨終準確度達90％
如果生命只剩下一年、60天或是30天，你會怎麼安排生命最後一段旅程？生命總會有走到終點的時候，但如果能確切的知道自己還能活幾天，對於人生我們是否會有不一樣的安排？如果知道親人何時離去，是否就可以減少一些遺憾？
隨著高齡化人口攀升，社會對於「死亡」的討論也越來越開放，很多人都希望，可以為自己的最後一哩路做妥善安排，比如：跟至親朋友道別、做自己想做卻還沒完成的事、回到故鄉等。討論自己想要的善終方式，是生命走到終點時最好的祝福。
但根據美國統計研究指出，雖然有高達八成的美國人希望在家裡走完人生的最後一程，卻有六成是在醫院中去離開的。顯示想用自己希望的方式善終，並不是一件容易的事情。假設可以知道自己到底還剩多少時間？就能把握每分每秒，為自己做最好的安排。
幸好，這樣的願望隨著AI智慧系統越來越成熟，的確有實現的可能喔！
美國史丹佛大學，開發了一款「預測死期」的AI系統。它根據將近200萬名成人和兒童患者的電子健康檔案數據，加上相關的醫學診斷資訊，包括：診斷說明、在醫院的天數、施行的各種治療、醫療處方等，得到一個大數據統計資料。再透過數據收集與系統自主學習機制，來預測病患具體的死亡時間。
研究團隊表示，這套AI系統收集了從發現病症到十二個月內死亡的病人數據，他們利用這些數據訓練AI，讓它可以模仿人類大腦神經元的組織方式，因此可以判斷患者3～12個月內死亡的機率。
過去的慣性，因為考量病患家屬對治療的期待，多數醫師在預測病人的臨終時間時，往往比較樂觀，但卻可能造成預測失準，導致醫師與病患家屬間的衝突。不少家屬跟病患，因為來不及把握相處時間，而心有遺憾。有了AI的協助，就能減少類似遺憾的發生，促進醫病關係的和諧。
這套AI系統，除了提高臨終時間的預測準確度，還能計算出患者接受安寧治療的最佳時機，有助於醫師判斷最適合的治療方案；而對病患來說，更可以減緩臨終前受病痛折磨的程度，家屬內心的煎熬想必也會緩和許多。
而且它的預測準確度已高達90％，只要收集更多大數據，就可以再提升準確度。目前，已經有機構在審查該套系統，看看是否能實際應用在個案上了。
市回的話, 美股VICE FUND 其中一隻, 必定為GOOGLE (ALPHABET)
一個能預知自己幾時死亡, 而有90% ACCURACY的系統值幾錢? 此刻無價....
相信一人俾100HKD, 70億人口值幾錢?我真係唔知....
科技股, 醫療股一定係買美國, 其實, 老實說, 港股從來都唔太HONOR VALUE INVESTING, 亦無創新可言, 大陸COPY CAT+ENHANCEMENT (但係無COPY, 就係無得INNOVATE; 中國人係學霸但係無創意, 自己係中國人都係咁話)
怕且巴老在香港都係淺水浸"膠龍", 俾D殼王玩死....玩N合1再1供N (好彩佢係買857 唔係買8057 或者8570 =.='')
小子真係好期待個市會跌番少少, 等我開始VICE FUND 的準備功夫
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