臭你又瀨, 跌你又買?

今朝睇到連登話有個同事想上個女朋友隻西....

唔知係唔係YOUTUBE 曉偷聽 (我一直都覺得係)

連算法帶我來到以下VIDEO

開片Open Video - 潮文映画系列《深宵小巴》

面對移民潮, 房屋價錢下調等等, 呢家好多人都無信心

其實香港作為一個金融 "洗錢" 中心, 合法地洗錢, 即係處理資產啦, 其獨特功能係亞洲地區只有星仔同埋香港

而星仔係美國的契仔, 要潤出去的話, 以前係唔會揀佢, 但係呢家會, 然而係唔係100%走哂去星仔呢?

一個正常有錢的人都會曉diversification, 連UBS 都要俾美國長臂管治下, 如果作為中國人, 假設要潤, 或者要放資產在"國外", 一定係唔會放哂係星仔同瑞士

一個二三唔該人地玩制裁就GG

而中東同俄仔, 又或者同老美無咁親近的國家呢? 未必會擇星仔.

更不要說有D錢係踩界個D

而到呢家, 小子都係同一個定調, 樓係賭國運, 英國2024年GDP 已經出左話不及預期, 加稅等等都係合理動作, 而且西方世界有estate duty, 即係遺產稅, 如果你唔係有錢到做family trust (超過幾億美金先有SO), 放係個邊又係等於俾西方世界打劫

星仔當然低稅制係其中一個地方, 但誠然亦有老美的管治風險

在二元對立加劇的世界下, 香港會否失去西方世界的資金便活不過來呢? 看棺自行研判.

小子的定調是不會的, 但比起以前食兩家茶禮咁爽皮的時代, 當然係無咁爽皮

質變的發生就大致上是否定的.

而有無私樓有無雞肶食, 我們則不得而知, 03年買樓負資產個班外母連雞屎忽都未必想俾佢食

但有間屋, 父母輩又守到完場的話, 就好似文中的CHRIS咁, 瀨, 都有個地方帶條女上去瀨

無買的去時鍾酒店或者去四季爆房又唔係唔得.....

說到尾都只是a matter of choice, 記住, 守到尾先係嬴家, 推輸左只係一名賭仔而已

你班大袋訓醒未?

 連澳門呢D昔日給香港人恥笑的城市仔都做得好過香港, 醒少少啦香港班友仔

連按揭都優化埋, come on, 醒啦喂, 唔好on99 啦

澳門：非首置印花稅明年調整 第二套房免徵

澳門特區政府公布，澳門行政會今日(10日)下午3時公布修改《取得非首個居住用途不動產的印花稅》法律草案，建議不再向取得第二個居住用途不動產的人士徵收樓價百分之五的取得印花稅，但仍保留向取得第三個或以上居住用途不動產的人士徵收樓價百分之十的取得印花稅。

同時，法案建議訂定適用於澳門居民的樓宇按揭措施。澳門銀行在審批樓按貸款時，以按揭成數上限為百分之六十及加息兩厘計算借款人的償貸能力，並以此決定樓宇實際的按揭成數。當借款人符合最高償貸比率的要求時，普通住宅按揭成數上限為百分之七十，經屋按揭成數上限則為百分之九十，不再設不同的按揭成數金額檔次上限。

有仔襯嫩生, 有樓襯嫩買

近排個市回左15% 左右, 開始又有平野湧出來

加上政府的招數實在係同市場預期有落差, 以致小子所認識的投資者都按兵不動

勿論你個D開班撚話幫你出貨又好咩L都好

你踩落去個市睇下, 你肯俾票, 有平野係合理預期

無論移民盤又好, 有D收成期隊貨又好, 係有唔少的潛在平貨出

小子蛋家雞見水, 甩名都甩唔到咁撚多, 見住間4房全海景由1495萬, 呀比卡超出左招之後, 直劈到1328萬, 仲要係4房樓王, 我心諗真係買到賺到了. 

最尾反價到1338萬沽, 原業主係大孖沙, 沽哂D貝沙灣, 呢件海怡係最後一件貨

當然有人漏夜趕科場, 又有人辭官歸故里, 趕科場個批好多都係後生一批

試問你40, 45 個時有無25個時的賭胆?

小子啱啱有個做基金的朋友, 個fund close down 左, 啱啱買左樓, 好彩佢夠貨, 俾50%, 如果唔係啱啱租客走埋真係頭都赤

俾著25的小朋友, 幾大就幾大, 燒賣就燒賣, 搵番357雞唔係咩難事

到你人到中年40幾, 上有高堂下有妻兒俾你養, 就唔係食少餐OMAKASE 去少次日本旅行可以解決到件事

小子都30 到尾, 見到好多中同個D, 兩名小朋友入ESF, 租多個港島大3房, 底莊都8皮野走唔甩

怕且叫佢去推多口都未必有信心推

所以, 有仔襯嫩生, 有樓襯嫩買, 後生有體力, 有青春, 點都玩你唔死

呢家好多文章話, 喂新一代躺平, 我好難評論, 去到外國做基層工作係唔係適合係人人不同

如果你在香港的, 我只可以講, 到40左右, 你的胆子一定無20咁大, 你執唔到平貨, 40你有無賭胆去執, 有幾多骨格精奇的可以舖舖推, 怕且唔多.

呢期新聞就係好多專才開始出來執你漏出來的筍野, 包括百福花園低層5.1M 3房, 香島2房原業主輸2球敗走等等....sentiment 在未完全撤辣下都係應該咁上下, 睇下邊個頂唔順早沽俾匙走人