人口計計數, 做好個場先係最實際

香港政府昨公布最新年中人口數字, 比2022年年底733萬多左14萬

https://news.mingpao.com/pns/%E8%A6%81%E8%81%9E/article/20230816/s00001/1692123667063/%E5%B9%B4%E4%B8%AD%E4%BA%BA%E5%8F%A3750%E8%90%AC-3%E5%B9%B4%E9%A6%96%E5%A2%9E%E9%95%B7-%E4%B8%BB%E5%9B%A017%E8%90%AC%E7%A7%BB%E5%85%A5-%E5%8C%85%E6%8B%AC3%E8%90%AC%E5%96%AE%E7%A8%8B%E8%AD%89

政府玩數真係要學下美國，點樣做假又好咩都好, 老美通漲數字回落, 但你有美國朋友的話, 則完全係另一個FEELING

學唔到美國, 一係就做到前後對番條數, 攪到咁真係都幾樣"核凸"下, 你話留低一個月都叫做移入連一個FRESH GRAD的記者都可以spot out 到有bug

統計處表示，過去一年人口上升主要由於錄得17.4萬名香港居民淨移入，當中包括3.1萬名單程證持有人，以及14.3萬名其他香港居民。政府發言人解釋，去年下半年防疫措施逐步放寬，不少在疫情期間留在外地的香港居民返港，同時亦有一些內地及海外人士透過各項計劃移入香港，令今年上半年錄得大量居民淨移入。

人口跌, 其實無問題, 香港係一個自由的城市, 移出移入本是平常之極, 攪到某D樓宇硬好 (筆者都係LONG 倉)話D人回流....大佬呀....筆者本人基本上個個月都FAREWELL緊朋友去移民.....難道我在平衡時空? 

要走要留個人選擇, 本身買樓就係賭緊地運國運, 不需要make up 一D奇怪的statistics 去support, 你唔走的話, 你可以租到90? 點都要推一口, that's it. 90歲只可以去老人院先有人收留, 如果要好似張敬軒咁唱: 離去的廢墟中得救光榮地過身 (口德-100), 合理預期自己都要一個地方, 再加如果下一代唔走, 你唔買野保障自己, 無野做的便可以好似林家謙咁唱: "明日只可向下流".

稅務局派發的個人報稅表多年來均呈上升之勢，但2019年後便連年減少，使派發個人報稅表的數目由2019/20年(即2019年4月至20年3月)報稅表的277萬張開始下跌，每年遞減15萬張，去年則略為放緩至減少7萬張，即三年合共減少37萬張。

個人報稅表今年再減33萬份
當局解釋多種原因 非全屬移民

https://www1.hkej.com/dailynews/finnews/article/3446413/%E5%80%8B%E4%BA%BA%E5%A0%B1%E7%A8%85%E8%A1%A8%E4%BB%8A%E5%B9%B4%E5%86%8D%E6%B8%9B33%E8%90%AC%E4%BB%BD

他指出，如部分市民連續幾年不用交稅，該局便不會再向其發出報稅表，這可能是因為部分市民的入息下降，以及受惠稅務寬減措施，令部分人跌出稅網，這趨勢未來會否持續，須視乎納稅人入息、經濟情況及稅務措施等影響。

------------------------------------------------------------------------------------------------------

我大胆假設呢37萬個家庭都係中產, 亦都移左居又好, 移左民又好, 每個家庭亦有1名小朋友, 即係37.3萬 /2 X 3 =55.95萬人, 打個6折, factor in 埋退休或者跌出稅網的朋友仔, 33.57萬人

移入方面, 加上單程證每日150, 即係一年5.5萬入來, 高才通當你今年20萬個都係負數吧.

點會話係正數, 仲要係今年年中先revise, 咁攪笑都有?

其實做好個場先係最緊要, 你高才通取代左香港金融專才的位置, 長遠來講, mega trend 一定係咁, 但除此以外, 應該係做大個餅, 唔係replacement of manpower

因為replacement 下, 佢地高才會唔會有某D人視香港作為跳板去外國呢? 而原本個班香港人, 係有樓或者供樓中又或者對港樓係有實則剛性需求個班人

你一換一, effective TAM 一定係絕大機會減少的

你放幾多人來都無用, 工, 係得咁多, 你唔做大個餅, 有幾多人來都唔會增加有效需求

租務現在係旺, 但係佢地係BSD下, 未拎到香港永久居民身份證下亦正常唔會啃30% BSD 買樓, 正解釋點解呢家話租務好旺但係買賣兩閒

又睇下網上傳聞中的fushion bank 換人的玩法, 如有雷同, 實屬巧合