要成功, 一定要RISK TAKE

小子啱啱傾唔埋一單樓按, 話說小子間consultancy, 專做財務公司客, 係會有一D債仔, 有樓的, 有街數的, 來搵小子幫手

啱啱有一個老伯, 65歲, 有一間洋樓, 係九龍城的, 估價340, 要借230, 因為老人家無錢, 欠街數, 所以小子同佢搵背後的一個比較保守的基金幫手做頭按

回覆係, 230萬, 老伯無意願賣樓, 所以我免煩, 唔借

其實呢下小子係著左的, 230/340 = 67% LTV, 佢合理眼去康業都拎到, 不過要俾人斬20%+

呢家你10% 左右利息 (其實俾英皇都得, 都係8%頭按), 你話危險?

間野250呎, 九龍城9900@, 有咩好輸呢?

小子最串個樣係, 同對家講. 得. 你借俾佢, 如果佢無法還款, 你要收番層樓, 拍唔到230, 我私人食左佢, 簽埋名都得

點知對家條靚話. 我要SECURE 240, 因為要計埋息 (真係diu diu 聲), 其實10萬唔係咩錢, 但你玩個唔輸的GAME 有12%有點兒過份....

而亦都要時間說服呀伯沽野或者上番會, 12% 佢頂唔到的, 一定收樓老拍......

WELL, 投資, 你要玩個唔輸的遊戲, 係咩玩法? 10-12% interest 係無embedded risk? 

個呀伯打工梗係還唔起3皮野一個月, 借大佢, 得佢有足夠時間搬番上銀行係咁難理解?

投資, 同做生意都係差唔多, 如果你唔肯走出COMFORT ZONE, 玩一個你贏哂的遊戲, 你最後係無result 的

個KEEPER 問我, 小子, 我係唔係唔做呢單無機會?

無他的, 大, 地利根德閣80M一槍俾左你, 你話食唔起, 我彈俾英X, 8%, 第二日DONE DEAL;

中間的, 香港大學站樓上NOVUM WEST, 8M, 你話STUDIO 怕28K@ 賣唔到

大番D, 羅便臣道你又話成交少, 唔想接.....

事不過三, 唔係仲要意思再問吧..... 你不如一開始講清楚要求, 唔好FARK 來FARK去

70% LTV 樓下, 唔睇INCOME 唔睇TU, 係day 1 的ground rules

呢家睇埋INCOME, 其實如果佢計到數, 或者我同佢砌番條數, 上到銀行, 係唔會有人俾12% 你賺咁傻仔吧....

情況又有如, 有D人計死數, 09,13,15 唔買樓, 又怕加息呀咩咩柒柒, 最尾計到盡, 都係得個吉

啱啱有個朋友, 2016年摶盡買多件天晉, 呢家沽埋間老將, 拎住10M 去加拿大了

邊個知到2016 到2022年老將升到傻左?

捨得, 有捨先有得, 你一日唔肯take risk, return 唔會跟你的.

玩一個唔輸的遊戲, 得2個後果, 一係一個極低的RETURN, 一個係俾RM 呃左你D錢

做投資, 先要認清目標, take 合理的risk, the rest left to Mr. Market