小子主場一向都係北角, 由細住到大好有感情
而在北角都留下唔少腳毛, 呢家入到細A舖頭我都有朋友幫手,實在感恩
睇完地產小子的柏蔚山一文 (其實係J 緊)
http://propertykids.blogspot.com/2018/06/Fleur-Pavilia-4BedRooms-ShowFlat-MorePhotos.html
真係好想好想買...而且正正為於自己小時候的主場, 買番件GRADE A的貨實在係最好俾自己的紀念禮物, 同埋亦都驚嘆NWD可以將繼園里呢D二三流地點改造成一級山海雙景豪宅, 真心覺得佢犀利
可惜小子實在太窮, 郁下都3000萬, 50% 首期要1500萬, 另加450萬STAMP, 與小子實力尚有相當距離
即使出術出88% 無敵按揭PLAN, 要求的首期乃3.6M, 另加STAMP, 月供70K =.=
地產界話齋, 唔好理咩價, 有人俾就係市價, 只能概嘆小子實力有限
或者退休組合要加番17.HK, 因為ADRIAN CHENG 真係想省番靚個招牌, 之前的MANAGEMENT DISCOUNT 有不少機會縮少, 最起碼好過信和, 長地, 會記 (油塘站/TKO 已盡拆招牌), 晉身為小子認為最好QUALITY 的三大發展商之一 (SHK, NWD, KERRY)
【新盤開賣‧不斷更新】豪氣迫人 內地客連辣税1.12億掃4間柏蔚山
https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20180606/58283247
果個位真係勁隔攝
回覆刪除我住北角，不覺得那個位隔涉。比起海璇和北角匯，我情願住繼園。
刪除唔隔涉架！
刪除靜中帶旺，樓下仲有東泰翠河茶仔同健威坊
得三幢不睇好呢！投資可以買寶翠，自住就係中意就得，吾洗諗甘多😁😁
回覆刪除我鍾意貝沙多過寶翠
回覆刪除要我出手食每月負現金流的話，起碼要輸得條氣順，唔係柏蔚山的class
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回覆刪除3000萬一件貨，真係好難食得落。要俾4球半稅俾波叔，真係心都碎埋...
回覆刪除小弟太太之前提過自住樓想換大D，手術大到諗都唔想諗，何況要動手。又係小子兄果句都係實在太窮了...
如果要俾3000萬買間3房, 我不如沽多件貨, 買禮頓山3房算
回覆刪除起碼輸得條氣順
好多時唔係話鍾意就買得, 有好多野要考慮, 一定唔可以手上無咗現金流 !
回覆刪除係上一代買得平先有POSITIVE CARRY, 基本上呢家買已經好難有正現金流, 除非你首期夠大舊
刪除老實講呢口價唔算有新樓溢價，只係lumpsum嚇人。冇計，快兄太年青，而家啲新樓係俾上一輩買的，無論自用定買俾仔女都一樣。
回覆刪除另外，太古不入三甲？
太古好少出新盤 (或者AFFORDABLE的新盤), 所以無視算了
刪除另外其實口價唔太過份, 係LUMPSUM嚇人, 好多搵15-20萬的夫婦基本上無咩壓力
我已識有個朋友就係做PB 入左飛....單頭15萬月入...拎個零頭出來供樓, STAMP都唔駛俾
純官又話唔退休, 隻股可以放入雪櫃
回覆刪除直到ADRIAN CHENG 出番來做野
你睇佢上場之後新世界起樓賣樓好幾多?
呢家又唔係渣莊, 隻野可以IGNORE, MGT DISCOUNT依舊