稅務局公佈 SSD, BSD, DSD 的個案和金額

稅務局公佈 SSD, BSD, DSD 的個案和金額

一葉知秋,文中所提的係DSD 個案大增

但係同時間: 反映非本地買家入市情況的買家印花稅宗數成交雖按月減少約5%至305宗，但涉及稅款則升18.2%約6.99億元。

咁樣的數字反映D咩?

1. 大陸人搶樓的規模並不嚴重

2. 香港人加快入市步伐

如果食得BSD, 一定要食埋DSD, 呢家只有DSD 升而BSD 唔跟, 可以解釋為俾DSD 的一係甩名, 一係太多錢夾硬都要買 (新盤DSD 回贈).

大陸人搶樓係樓下係睇唔到, 因為好多係3粒星後先搶, 或者大碼野係買公司

上月涉雙倍印花稅成交數急升33%

稅務局數據顯示，4月份涉及額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）這三項辣稅個案和金額都有回升，個案總數按月增加28.5%至3,620宗；總金額則上升20.5%至30.3億港元。

當中升幅最大的是雙倍印花稅，上月錄得3,264宗個案，較3月份的2,454宗急升33%，涉及稅款增加21%至23.045億元。須繳付額外印花稅的住宅成交則按月增加21.4%至51宗，涉及稅款增加11.9%至2,743萬元。反映非本地買家入市情況的買家印花稅宗數成交雖按月減少約5%至305宗，但涉及稅款則升18.2%約6.99億元。

https://hk.news.yahoo.com/%E4%B8%8A%E6%9C%88%E6%B6%89%E9%9B%99%E5%80%8D%E5%8D%B0%E8%8A%B1%E7%A8%85%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%95%B8%E6%80%A5%E5%8D%8733-085800853.html 

 

BSD成交上月352宗減18% 半年低

【經濟日報專訊】受上月樓市淡季影響，2月份買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，BSD）成交按月減少18%至352宗，創近半年新低，涉及稅款僅7.25億元，按月大跌4成。

春節因素 新盤推售減慢

根據稅務局最新公布，今年2月份錄得BSD成交共352宗，屬於連跌兩個月，較去年12月高期峰的534宗，累積減少逾3成，數目跌至近半年新低，料是受同期春節因素，發展商減慢推售新盤所致。

以所涉及的BSD稅款計算，2月份共錄得7.25億元稅款，較對上一個月錄得12億元，大跌近4成，平均每宗BSD成交的稅款約206萬元。

粗略推算，平均每宗成交金額約1,373萬元，反映內地客購買的香港物業仍然以豪宅為主。

另一邊廂，反映投資者入市的15%住宅印花稅成交共686宗，按月跌12%，合共涉及稅款近14億元，卻逆市按月增加3成，反映立法會在1月份正式通過上調辣招稅率至15%的影響。

住宅印花稅14億 逆市增3成

同期非住宅的雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD）成交則錄得2,436宗，更按月輕微減少4%，涉及稅款共9.15億元，按月跌26%。

至於額外印花稅方面，2月份錄得47宗，按月則增加逾2成，涉及稅款共2,920萬元。當中最主要是持有逾1年但在3年內成交的低稅率（10%）個案最多，合共涉及44宗，佔整體超過9成。